按揭购房利息怎么算?

贷款利息计算的标准公式：
　　当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；
　　当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；
　　上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金；
　　那么，到底贷款利息怎么算呢？下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：
　　假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年最新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%（目前3年期的贷款年利率是6.15%）。那么，
　　第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5；
　　第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5；
　　第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5）；
　　第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125%……
　　以后每月的贷款利息计算以此类推，直到还款完毕为止（贷款到期）

你所说的是等额本息还款法，等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定

在还款期内，每个月偿还同等数额的贷款包括本金和利息

每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

今天加息，如果你是首套房，基准利率是7.05,贷款29万15年等额还款每个月是2614.64，等本还款第一个月3314.99，每个月递减约10元，区别在于，第一种每个月还款额一样，好记，压力小，本金和利息每个月比重不一样，先是利息多本金少，慢慢的利息变少本金变多，第二种本金不变，利息变，如果不提前还款，直到还完，第二种利息会少些，但提前还款的话就不好说，没啥差别，所以一般选择第一种。贷款29万20年，等额月供为2257.07，等本为2912.18，每个月递减约7.1,。贷款2年后提前还款，是还你剩下的本金，比如你两年月供共还了6万元，其中可能只有2万是本金，那么你还有27万本金未归还，你提前还款10万，你就还有贷款17万，如果是招行那时你可以选择这17万是保持月供不变，年限缩短，还是说年限不变，月供变少，银行会重新给你一张还款表的

这个需要根据银行的贷款利率来决定，每个银行都不一样，建议咨询一下银行的工作人员

这个是根据银行的利率来算的，不同的银行不同，你要去具体的问问