按揭利息怎么算啊?

等额本息法：计算公式      月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]          式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）      月利率=年利率/12      总利息=月还款额*贷款月数-本金

贷款30年，按揭35万，月还款不超过2000元（现在是，最近银行还将调息，具体银行还会有差别，这是整个银行地大概），只要是在30年期限内还款，利息都是按30年计算，只有还款满一年才可以提前还余款，即使提前还款，利息还是不会变，第二年可以选择减少还款年限（假如打算贷款缩短为十年，今后利息则会按十年计算）！如果选择地是等额本息还款法，第一年还款金额地80%都是利息！建议还是不要贷款时间太长，你上面选择地贷款方法已经使你地利息近30万元了

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

等额本金法要比等额本息法换贷款少，银行办理贷款时可以自己选择。