北京公司房产税如何征收?

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条  房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
　　第七条  房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　第九条  房产税由房产所在地的税务机关征收。所以，应在北京按房产原值缴纳房产税。
　　北京市施行《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则规定：第二条  凡坐落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定者除外。
　　第四条  企业、事业单位房产，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值，一次减除百分之三十后的余值，计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房产，以租金收入为房产税的计税依据。
　　第七条  本市房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。

房产税是由个人缴纳。公司需要与经理签订租赁协议，经理需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收，公司凭经理提供的发票支付款项并列管理费用或待摊费用。  
经理的私房产出租用于经营需缴纳的税收：  
房产税=租金收入*12%；  
印花税=租金收入*0.1%；  
个人所得税=租金收入*1%；  
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。  
月租金超过起征点的还需要征收：  
营业税=租金收入*5%；  
城建税与教育费附加=营业税*10%。
目前北京的房产税未开始征缴。

主要按以下情况征收：
1、  从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2、  从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
税率：
1、  按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2、  按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。