什么是房屋征收?

您好，很高兴为您解答，房屋征收是是指政府依法律程序剥夺房屋及其他不动产所有权人的所有权及其使用权，同时丧失土地使用权并给予市场价值补偿的行政强制购买行为，房屋征收是拆除房屋行为的基础性法律行为，征收法律行为后果是房屋所有权关系发生改变。实施拆除时房屋所有权已经属于拆除人所有，拆除房屋行为与被征收人已经没有了法律上的利害关系。

房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。具体流程包括：  1.进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底  2.房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府  3.对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况  4.有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理  5.政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。（旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会）  6.县  区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估7.县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定  8.公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作
9.由被征收人选择征收评估机构  10.房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告11.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼12.对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。

法规规定  《国有土地上房屋征收与补偿条例》（*******国务院令第590号）  第八条：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要

房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。

1、为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈*******城市房地产管理法〉的决定》，制定房屋征收与补偿条例。  
  2、为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予补偿的，适用本条例。  
  3、所称公共利益的需要，包括：  
  （一）国防设施建设的需要；  
  （二）国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要；  
  （三）国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；  
  （四）为改善低收入住房困难家庭居住条件，由政府组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要；  
  （五）为改善城市居民居住条件，由政府组织实施的危旧房改造的需要；  
  （六）国家机关办公用房建设的需要；  
  （七）法律、行政法规和国务院规定的其他公共利益的需要。  
  4、  房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。  
  5、县级以上地方人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。  
  县级以上地方人民政府规定的房屋征收部门具体组织实施房屋征收与补偿工作。  
  县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保证房屋征收与补偿工作的顺利进行。