最新房产税如何征收征收标准是什么?

个人房产税如何征收有以下几点：  一．个人房产税如何征收——征收对象  个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。  二．个人房产税如何征收——征收范围  城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。  三．个人房产税如何征收——如何计算  1.从价计征的计算  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：  应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。  2.从租计征  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。  四．个人房产税如何征收——征收税率  1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；  2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

个人房产税如何征收有以下几点:  一.个人房产税如何征收--征收对象  个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。  个人房产税如何征收--征收范围  城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。  三.个人房产税如何征收--如何计算  1.从价计征的计算  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:  应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。  2.从租计征  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。  四.个人房产税如何征收--征收税率  1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;  2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《*******房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　房产税征收标准从价或从租两种情况：　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　（1）以房产原值为计税依据的　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）　　（2）以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

房产税分两种主要计税方式，一是计价征收，二是从租征收。对于计价方式是根据房屋的原值乘以扣除减征率后的比例（由于是地方税，各省具体减征比例不一样，是30%比例幅度以内减征）再乘以1.2%税率。对于从租方式，比较简单。租金收入乘以12%。不管那种方式，房产阁的纳税人都是产权人或者受益人。

同意楼上的，说的很全面、