哪位知道南京精装验房标准是什么?

土建验收  
　　1、楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）；  
　　2、墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；  
　　3、批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；  
　　4、门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。  
　　给排水验收  
　　1、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位；  
　　2、所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好；  
　　3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速；  
　　4、在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：  
　　（1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；  
　　（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；  
　　（3）上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；  
　(4）屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）。  
　　电气验收  
　　1、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）；  
　　2、检查户内电线铺设走向是否合理与美观；  
　　3、三线插座是否已安装接好地线；  
　　4、灯具开关是否正常，插座可否通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）；  
　　5、门铃、报警系统是否工作正常。  
　　装修验收  
        1、木地板、瓷砖、窗台、大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞）；  
　　2、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，面层无剥落现象；  
　　3、无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整；  
　　4、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装；  
　　5、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆应无裂痕、崩角或刮伤；浴缸出水应正常；  
　　6、坐厕的配附件应齐全，水箱出水口的密封胶圈严密；排气扇要检查它的马达运转是否无杂音，工作正常。  
收楼日期拖后可索赔  
当业主收到发展商寄出的收楼通知书时，首先要看信的邮戳日期是否超过了预售合同上的收楼日期，如超过了，可考虑向发展商按合同索赔。

南京精装验房标准：
1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。
6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。
11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。

目前南京出台了《南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法(试行)》,按照规定,“精装修房”正式纳入南京“一房一验”中。一户一验最终形成的《全装修住宅工程质量分户验收记录》应作为《住宅工程质量保证书》的附件,在房屋交付时一并交给住户。
希望我的回答可以帮助到您。