专业验房有哪些流程?
请问专业验房有哪些流程啊?谢谢
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一、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。
二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
验房程序:
一、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。
二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)
1.先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。 2.再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、**、宽带、有线电视。 3.后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
扩展回答
专业验房有哪些流程
请问专业验房有哪些流程啊?谢谢
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验房流程有哪些
刚买的房子,不知道怎么验房,知道的朋友说说验房流程吧!
专业验房有哪些流程呢求大神解答
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新房专业验房流程哪位了解
是这样的,在彭浦新村买了套房子,前几天才拿到钥匙,跑了好多家装修公司但是就是没有合心意的,感觉装修要比买房还麻烦,有没有人推介一个好一点的装修公司,真不想再跑了,谢啦!!!
验房流程都有哪些的
终于可以收房了,最近打算去验房,请问应该怎么做呢?要检查什么地方的?
新房专业验房流程哪位了解有哪几点
是这样的,在彭浦新村买了套房子,前几天才拿到钥匙,跑了好多家装修公司但是就是没有合心意的,感觉装修要比买房还麻烦,有没有人推介一个好一点的装修公司,真不想再跑了,谢啦!!!
验房流程
刚买的新房不知道 怎么验房 请高手指教
怎样验房,验房步骤有哪些好像比较专业
请问怎样验房,验房步骤有哪些?
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