购房协议书怎么写?

房屋买卖合同样本  
卖方：_______________(简称甲方)  ,  身份证号码：_____________________  
买方：_______________(简称乙方)  ,  身份证号码：_____________________  
  
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。  
第一条  乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。  
第二条  上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币  __________元整，作为购房定金。

购房协议书（样本）
　　卖房方(甲方)：
　　身份证号码：
　　购房方(乙方)：
　　身份证号码：
　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:　
　　一、甲方将其拥有独立产权的位于        市        区的房屋（房屋所有权证编号：                  ，建筑面积              平方米）以人民币          仟      佰    拾    万    仟    佰    拾    元整（￥          元整）出售给乙方。  已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国      银行        分行申请购房抵押贷款。
　　二、甲方承诺：  　　
　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
　　3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
　　5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
　　6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
　　三、乙方承诺：
　　1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
　　2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
　　3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
　　4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
　　5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
　　四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
　　五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
　　六、违约责任
　　1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
　　2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
　　七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
　　八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
　　九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
　　十、特别约定：
　　。
　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
　　甲方授权代表签字(盖章)：  　　　　                已方授权代表签字(盖章)：
　　电话：                                          电话：
　　签订日期：      年    月      日  　　　            签订日期：      年    月      日

甲方：xx乙方：xx甲方现将在xx地xx房卖给乙方，房款xx元已付清，甲方于xx日搬出。双方签字，这是简单的，也可以去复印社让他给你打印一份，复印社可以打。这种协议，给你的建议就是你们自己把要协商的事项都写里协议里就可以了。然后去办个公证！安全些，或者过户！

出售方：__________________  (以下简称：甲方)  
购买方：__________________  (以下简称：乙方)  
经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：  
第一条  房屋基本情况  
1、甲方所售房屋所有权证号为“____________号”，房屋土地使用权证号为“____________号”;该房屋的土地使用权取得方式为：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止  ;  
2、甲方所售房屋位于______市______路______  号营业房第______楼(现为______花园______酒店所在房屋)。  
第二条  房屋价格及其他  
1、甲方所售房屋建筑面积为：______平方米(以房产证面积为准);  
2、甲方所售房屋单价为：______元/平方米;房款总计为____________。  
3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为______年______月______日至______年______月______日，计算面积以房产证上面积为准)，经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为：____________(大写:____________  )  
4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价)：____________(大写____________)  
5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。  
第三条  双方权利义务  
1、甲方协助乙方在______年______月______日前与现有租房人新的租房协议签订完毕，租房费用及租房时间等相关事项另行协商，新的租房协议作为本协议的补充协议，新的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出租房。  
2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于2日内支付甲方购房订金____________元(大写：____________)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。  
3、新的租房协议签订后，甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。  
4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方承担。  
5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责。  
第四条  违约责任  
1、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;  
2、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济损失赔偿费;  
3、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方，作为乙方经济损失赔偿费。  
第五条  其他  
1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。  
2、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。  
3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。  
4、本协议一式两份，双方各执一份。  
甲方：  乙方：  
年  月  日  年  月  日