谁清楚住宅建筑规范净高是多少?

房屋层高和室内净高系两种概念，房屋层高是指房屋主体结构层高，含室内净高、楼板厚度、粉刷层厚度、批灰层厚度等。
　　1、《住宅建筑规范》GB50368-2005第5.1.6条规定卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m；
　　2、针对室内水管如何施工的问题，责任主体验收的主要依据是经图审部门审查合格的设计图纸；
　　3、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002第5.2.5条规定地面空鼓面积不应大于400cm2,  且每自然间（标准间）不多于2处可不计,  《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001  第4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓现象。

建筑房屋顶层净高比标准层高十公分
1.设计时底下各楼层标注标高为"层高"即完成楼面做法的高度,而屋顶标注的是结构楼板标高,而未标注"虚高",所以顶层与其它各层相差一个楼面层的高度(6~10CM左右),这种可能最大.
2.可能有供暖横管道(上供下回)在顶层,造成顶层高.
3.其它原因,比如设计时考虑顶层通风等有意加高10CM.

楼板顶面、底面都会有水泥砂浆抹灰，抹灰如果按20厚计算，钢筋砼楼板按120计算，则：20+120+20+2742=2902。  
《建筑设计防火规范》GBJ16GBJ16—87（2001修订版）建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。《全国民用建筑工程设计技术措施》（2003）2.3.1.在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在航线控制高度以内的建筑物，其高度系指建筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。2.3.2在上条所指地区以外的一般地区。其建筑高度，平顶房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。坡顶房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。屋顶上的附属物，如电梯问、楼梯间、水箱、烟囱等。其总面积不超过屋顶面积的25%、高度不超过4m的不计入高度之内。2.3.3特殊体形的建筑顶层设有景观构筑物或设有其他辅助设施的建筑高度的汁算，应由当地主管主管部门确定。2.3.4消防要求的建筑高度，为律筑室外地坪到其屋顶面或檐口的高度；2.3.5在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线通讯(含微波通讯)设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度应符合有关部门对净。