请问二手房过户费如何收取?
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一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
住宅房屋建筑面积如超过140平方米属于非普通住宅,非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:
1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)
7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
二手房除过户费用外,后续费用很少的;新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半,但新房还需要交维金、初装费之类的,而二手房基本就没有这个费用了!所以中和下,最终花的钱相差不会很大的,绝对不会超过2万!我个人觉得,二手房的位置好,周边繁华,出行也会比较方便的,如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。希望我的回答能够帮到您。
扩展回答
二手房过户费怎么收取
总共21万左右,按揭付款10年各位朋友,到今年11月已经还贷1年,106平米,本人于2021年购买一套房子,过户费需要多少钱,我想现在出售的话?还有需要转给买方继续按揭吗
问题补充:如果是还完过户,过户需要多少钱?
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二手房,面积在90平米以上,100平米以下并且是首套房的,应缴纳百分之多少的契税就是过缉珐光貉叱股癸瘫含凯户费?房产证满5年了
问题补充:二手住宅房,单缉珐光貉叱股癸瘫含凯价4000多每平米,听说90平米以下(含90平米),契税是总房款的1.0%,90平米以上140平米以下,契税是总房款的2%,是这样的吗?这个房是90.12平米,谢谢
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二手房过户费怎么算,需要交什么税
徐州二手房过户费
证上面。过户费一共要多少呀。不用公式,一共多少钱的?满5年了,房屋面积108.71平,直接计算好的?买方和卖方一共要交的费用。买卖双方都是个人唯一房产