二手房定金与订金的区别在哪里?
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所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。“订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约,只要退还订金即可。
诚意金是表示可以考虑买或是不买,所付金额可以全额退给你,有意向,但还需要考虑,可为之保留,不出售给其他客户。 定金是表示你确定要买,付款金额不能退。通过我的回答,希望可以帮助您解决一些问题。
二手房交易要注意定金和订金的区别,前者属于不退款协议,后者属于带条件的协议.“ 订金”与“定金 ”虽一字之差,意思却大相径庭。“订金”是一种预付款,不具有担保的性质。“定金”是一种担保金,即支付定金的一方违约,收取定金的一方可没收该定金;收取定金的一方违约,应双倍返还定金。定金的意义在于以该定金为担保,督促双方按约履行合同。
希望我的回答能帮助到你。
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