商品房认购合同书怎么写?

甲方（出售人）：____________________________________
地址：_______________________  电话：____________
乙方（认购人）：____________________________________
身份证件号码/公司注册号：_________________________
地址：_______________________  电话：____________
丙方（经纪机构）：__________________________________
地址：_______________________  电话：____________
乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的____________
_________________________________________________物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________（大写：______________________）。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议：
1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________  （大写：____________________）给甲方作为认购该物业的订金。
2、乙方应于本认购书签订后______日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：
（1）本认购书；
（2）身份证明原件和复印件；
（3）____________________________________________；
（4）____________________________________________。
3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。
4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。
5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。
6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。
本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。
甲方（签章）：  乙方（签章）：
丙方（签章）：
销售代表（签名）：
签订日期：________年____月____日
范本
商品房认购书折叠
甲方：
物业名称：___________小区
地址：____________
邮政编码：____________
乙方：
姓名/公司名称：____________
代理人：_____________
身份证号码/注册登记号：_________________
地址/法定地址：________________
电话：__________
邮政编码：___________
根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就购买________小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。
1、________小区位于_______区_______路_______号，经________房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：________房地(________)内预字________号________房地(________)内预字第________号]
2、乙方自愿订购________小区________栋________号________室。  总建筑面积：________平方米。  单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。
3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。
4、乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。
5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：
(1)一次性付款□　(2)分期付款□　(3)按揭付款□
6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
甲方：  　乙方：
代表：  　代表：
日期：  　日期

认购协议书
　　甲方(卖方)：  房地产开发有限公司。  住所：  法定代表人：  委托代理机构：
　　乙方(认购方)：  住所：  证件名称：  证号：  联系电话：  委托代理人：
　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方预售商品房事宜，经充分协商，达成协议如下：
　　1、乙方认购甲方预售的  号楼  号房屋，该商品房的用途为  ，属框剪结构，层高为  米。该商品房预测建筑面积为  平方米(产权登记面积以政府部门核定面积为准)。
　　2、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价  元，  总金额  元。购房款的支付期限和方式，由双方按照交易习惯在《商品房买卖合同》中约定。
　　3、该房屋的交付条件为：符合规划批准的施工图(包括装修)要求，并经验收合格。
　　4、交付期限为年月日前。
　　5、乙方在订立本协议时，支付定金人民币  元，作为乙方购买认购房屋的担保。签订《商品房买卖合同》时，乙方支付的定金转为购房款。
　　6、甲、乙双方商定，认购期为  天，乙方于年月日前到  售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》(  省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。
　　7、在本协议约定的认购期内，甲方拒绝签订《商品房买卖合同》的，应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的，无权要求返还定金。
　　8、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权另行处分本协议所涉房产。
　　9、甲方声明：本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行，甲方将在《商品房买卖合同》订立后合理期限内解除抵押，以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积，因此所有权不属于业主，甲方有权对车位(库)进行处分。
　　10、本协议未尽的商品房买卖合同条款，按下列先后顺序确定：  (1)甲、乙双方另有的约定;  (2)法律、行政法规的规定;  (3)行政主管部门批准的施工图及文件;  (4)格式合同确定的条款;  (5)商品房买卖交易习惯。
　　11、因本协议所发生的纠纷，由  仲裁委员会裁决。
　　12、本协议经甲、乙双方签署后生效，一式四份，甲、乙双方各执二份。
　　甲方：  乙方：
　　年  月  日

你好，以下是商品房认购协议书范本：
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  商品房认购协议书
编号：______________
　　甲方（销售方）：______________            法定代表人：______________
　　地址：________________________            电话：____________________
　　乙方（认购方）：______________            身份证号码：______________
　　地址：________________________            电话：____________________
　　为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：
　　一、认购房屋基本情况
　　1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为            ____________            .该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。
　　2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______            仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
　　3．认购方共有人：
　　____________            身份证号码：____________            电话：____________
　　____________            身份证号码：____________            电话：____________
　　____________            身份证号码：____________            电话：____________
　　____________            身份证号码：____________            电话：____________
　　____________            身份证号码：____________            电话：____________
　　二、认购有效期
　　甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。
　　三、认购订金
　　本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
　　四、付款方式
　　乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
　　1．一次性付款
　　2．分期付款
　　3．按揭付款
　　五、证明文件
　　甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
　　1．企业法人营业执照            证号：__________________
　　2．房地产开发企业资质证书            证号：__________________
　　3．国有土地使用权证书            证号：__________________
　　4．建设工程规划许可证（包括附图）            证号：__________________
　　5．房屋预（销）售许可证            证号：__________________
　　六、甲方承诺
　　1．如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
　　2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。
　　3．乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。
　　七、乙方承诺
　　1．本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
                                                                  2．如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。
　　3．甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。
　　八、其它补充协议
　　1．______________________________________________________
　　2．______________________________________________________
　　3．______________________________________________________
　　4．______________________________________________________
　　5．______________________________________________________
　　九、双方应保证其联系方式真实可靠。
　　十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。
　　甲方（签章）：____________            乙方（签章）：_________
　　法定代表人（签章）：______            共有人（签章）：_______
　　_________年______月_____日