请问公寓房算首套房吗?

现在的商品房分两大类：“住宅”、“非住宅”
其中住宅的说法包含住宅、非普通住宅、公寓，土地使用权为70年（即：国土使用证上的年限），用水用气用电，都是按普通住宅计费；
另外的非住宅就要复杂一些了，商铺、办公、车位等等，都是属于此类。土地使用权一般来说是40年，也有少数是50年。其用水用气用电，都是按普通住宅计费。
所以，40年的国土使用权，应该是非住宅类的。但公寓楼应该是属于住宅类的。
嗯，我知道有一些开发商在卖商品房时，会把商业产权的土地开发成电梯公寓，进行出售。你房产证上明确写出了房屋的用途。如果产权证还没出来，可以仔细看一看购房合同，应该也是注明了的。
说了那么多，就是要告诉你先真的弄清楚这套房到底是不是商业产权的房屋。

算首套房，按照2010年10月新出台的新政，不管安置房或是贷款，还是一次性付款的房子。只要你有一套房子（在房管部门有登记的，或者说是有房产证的），在买房就不是首套房了。

按照2015年10月新出台的新政，不管安置房或是公寓房。只要你有一套在房管部门有登记的房子，或者你拥有房产证的，再次买房就不是首套房了。
拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算的！如果有产权证，或者交易中心有备案登记的，再买就算第二套了。所以再买时不得享受首套房贷的利率，得付总房款的60%。