谁知道拆迁安置房算首套房吗?

如果有产权证，或者交易中心有备案登记的，再买就算第二套了。所以再买时不得享受首套房贷的利率，得付总房款的60%。
对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题:  
  一、根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。  
  二、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。  
  当然在实践中还存在一种特殊情况，如:购房者已经装修并且入住多年，即使合同被认定为无效但是法院一般不做返还处理。  
  鉴于以上种种情形，建议购买拆迁安置房要审查房屋权属登记情况，根据不同的情况仔细考虑，慎重购买。

理论上讲，算。具体到操作中，要看各家银行的规定，比如说，现在深发展就把还完贷款或一次性付款的房子也算做首套房，其他银行的之前的规定是那样情况再贷款可以按首次置业处理，现在的具体规定还没有出来，可以肯定会很紧。

房管局判断你是否为首次置业，是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得，只要名下有房产，再买房就是二套。二套房子的计算，是以家庭中有人有别的房子，你们那个拆迁房，只要房产证是你们家任何一个人的名字，那就算你们家的第一套房子。