广州二手房过户费用的计算的方法是什么?

除了房价外，还有个人所得税（按规定应由前业主交，但一般前业主都是实收，由买方缴纳），营业税，中介费，按揭费
1.个人所得税，是按你们去房地产交易中心签订的正式广州市房屋买卖合时的交易价来交的，如果卖家配合，可以低报，这项要交1%*房价（签正式合同的房价）
2.营业税，（今年新政策，满两年免交）
3.契税（首次置业，90平米以下交房屋评估价的1%，90平米以上，交1.5%）以上前三项都是不能讲价的，是按规定缴费的4.中介费（一般1.5%左右，可以讲价的）
5.如有贷款，还有按揭费，如果是中介推荐的按揭公司，一般收贷款额*1.4%或是贷款额*1.2%。按揭的话可以去直接咨询银行的个人贷款中心，虽然银行最终也是给按揭公司做，但是通过银行介绍的，只需交0.48%*贷款额本人最近刚办过这些手续

二手房过户费用计算方法：
1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税：成交价的5.5％      （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费：6元/M2；
5.转移登记费：      80元/件
6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。
价格来源网络，仅供参考。希望以上回答对你有帮助。

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：  
（1）144（含144平）平方以上    ；  
（2）买方不是首次购房    ；  
（3）车库    ；  
（4）非普通住宅（商业用房）

过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。                                                                                                                                价格来源于网络，仅供参考。