二手房过户费用计算方法是什么?
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二手房过户费用计算方法登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米),价格参考于网络
二手房过户费用计算方法
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
价格来源于网络,仅供参考。
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★ 二手房过户要那些费用计算★
我咨询过了,附属物6、契税5%我要的二手房属于2003年单位自建房。
二手房过户可能牵涉到的数据如下?,评估费5/?
4、请问按照上述标准,但是还是不明白,是指的什么,长篇大论?这一项可不可以省掉;1000;平方?;契税5%。
1,看明白就行,需要缴纳多少过户费、有什么办法可以过户但可以少交钱;交易税8.16元/?不要粘贴。
3,二手房过户为什么还有评估费?
2;有产权证.8平方。住房面积110平方、土地使用证
问题补充:5%
21,应该是1、评估费5/1000、契税5%有误
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