海外住宅如何装修设计?

你好，海外住宅如何装修设计：法国  在对整座房舍的结构进行调整的时候，法国人一般会请专业的建筑设计师。了解了业主的装修意图后，设计师将为业主提供整体设计方案和工程报价。这一方案往往是具有创造性的，体现业主的个性和追求。法国人布置房间贵在营造一种氛围，比如厨房的色彩要明快热烈，这样家人用餐时才会心情愉快、胃口大开；而浴室则追求一种柔和、浪漫的情调。在法国人的客厅里，你通常看不到电视机等大型家用电器，顶多有一台微型音响，低低地播放着悠扬的古典音乐。  英国  据英国媒体调查，约1/3的英国家庭在装修时不请装修队，完全自己动手，有87％的英国妇女承认装修中的墙面壁纸都由自己来贴。这种“装修”不如说成“装饰”更为贴切。  英国没有毛坯房，人们也很少能看见工地，新买回的房子都是经过简单装修的。买回了房子，他们会慢慢地装饰自己的家。第一层装修完了就先住进去，到休假时再去装修第二层。今年装修这一间，明年装修那一间，并时常改动不顺眼的地方，不慌不忙、不紧不慢，许多家庭会花上大约两年的时间，悠闲地完成基本装修。

选择有外保温墙的住宅  在普通住宅中，冬天采暖、夏天制冷中30%的能量没有为人体利用，而是通过窗户、墙体散失到户外，增加了热岛效应，浪费了能源。  目前国际上的节能建筑都已在墙体采用了外保温技术，我国建筑也正在由传统的内保温转为外保温。外保温墙由有相当厚度的保温板、墙体中间的流动空气层组成，因而能有效地达到保温和隔热作用。目前一些节能住宅的墙体和楼板采用了陶粒混凝土，因其使用陶粒材质，与普通混凝土相比，更为隔音隔热。有外保温墙的住宅，炎热的夏天和寒冷的冬天，你都可以省下昂贵的空调和暖气费用。买房时要咨询清楚楼盘的墙体是否采用了外保温技术，目前大城市房地产市场只有不到1/3的住宅采用了外保温墙技术。  北京有的节能楼盘采用水循环系统调节室内温度，效果也很不错。  此外，要考虑到住宅防晒，要看向阳的窗户有无遮阳帘。  国家绿色生态住宅小区设计施工基本标准摘要求在保证舒适、健康的室内热环境基础上，采取各种有效有节能措施改善建筑热工性能、外墙、屋顶、门窗等的热工性能。导热系数要降到0.6以下。  要大开间、小进深  窄面宽、大进深是许多开发商节约土地资源、增加利润的重要手段，但这样的住宅难免会以牺牲一些房间的采光为代价。  其实，在现代建筑技术设计下，无论是板楼还是塔楼，都可以做到通风透气，但南北朝向的板楼能达到最佳的节能效果。如果你选择板楼，一定要选择大开间小进深的住宅，这样的房子采光好，不会有"黑房"，而且能最大限度地做到通风透气。比如国家健康住宅的试点北奥花园、当代万国城等楼盘都采用了大面宽、小进深的设计。当代万国城的客厅面宽在4米以上，既能保证电视机与人体的距离，也可降低电磁辐射对人体的危害，还考虑了客厅家俱摆放的需要，其卧室的面宽大多在3米以上。  既要明厅明卧，也要明厨、明卫  节能住宅由于最大限度地采用了自然光照明，因而大大节约了电源。现在有些住宅中总有些房间白天也需要开灯，有时是客厅里离光源最远的一角，更多的是厨卫，这似乎是传统住宅的通病。而现代节能住宅的设计师往往会巧妙地把客厅、卧室、厨房甚至厕所布置在长方形的总平面四周，不仅消灭了"黑房"，而且最大限度地减少北向房间，让所有房间都能享受到明媚的阳光。  厨房和卫生间是病菌容易聚集的地方，现在不少住宅的厨房卫生间都设计在房屋深处，有的卫生间惟一的通风处就是朝向卧室的门。潮气和异味散不出去的房间，就会带来健康隐患。而且，黑厨黑卫白天也需要开灯，一年算下来要多花不少电费。选择明厨、明卫，让阳光和清风把这两个最容易肮脏潮湿的房间变得清洁干爽，你还能在明亮的光线下操持家务，保持整天好心情。  选择节能玻璃窗  一般住宅的玻璃窗采用普通玻璃，虽然造价便宜，但保温效果较差，选择高质量的玻璃能让室内温度稳定。目前节能玻璃有双重隔热隔音功能的中空镀膜玻璃，其中空层厚度达12毫米，这样的玻璃四季坐在窗前不会感觉到明显气候变化，是较理想的节能玻璃。当然，还有其他一些质量不错的节能玻璃，消费者要仔细阅读楼书和实地体验，以选择真正的节能玻璃。  合适的墙窗比例很重要  目前流行落地窗，不少新建住宅开窗面积都很大。专家认为，时尚有时也会违背科学。窗户过大与节能建筑的理念是相悖的。  玻璃一般比墙体保温效果差，家有阳光房的人都有共同感觉：这里温差变化大，常时间呆着不舒服。  从保温性能看，选择适当开窗的住宅，比选择房间全部采用大落地窗的要舒适。至于采光好，其实也有个"度"。房间并不是越亮越好，过于明亮的阳光房，对老人和孩子并不适合，眼睛不舒服，心理上也会产生不稳定感觉。最重要的是，大面积开窗会使你多花许多空调和取暖费。  如果一定要选择落地窗，就要看窗玻璃是不是中空或者是多层的优质玻璃。目前许多住宅窗户采用节能的优质玻璃，这种玻璃比一般玻璃传热系数低，因而也会增加室内舒适度。北京市新的建筑节能对墙窗比例有了新的规定。所以窗户并不是越大越好。  新风系统保持空气新鲜  由于现在城市空气质量不好，长时间开窗往往会使有害气体进入室内。有时由于住宅离交通干线较近，开窗户会有交通噪声。室内新风系统就能解决关上窗户也让室内空气新鲜的作用。新风系统采用一套空气转换系统，能把室外的新鲜空气过滤后传入室内，往往比开窗效果还佳。由于开窗少，室温也更不容易变化。  外墙色彩淡的更节能  科学研究证明，色彩越重的颜色越容易吸热，有的楼盘为了醒目，选用了极鲜亮的色彩，这就使室温容易升高。所以，选择浅色住宅更节能。  绿地面积要大  买房时要看小区内道路水泥路面是否过多，水泥路面过多，楼盘中会形成"水泥沙漠"，从而产生热岛效应。有测试显示，当阳光强烈、气温达到摄氏33度时，不少楼盘地表温度达到摄氏45度以上。  我国新颁布的小区绿化标准要求小区绿地面积不能少于35%，而且要有不同植物的层次绿化，这在看房时都要注意到。  最好安装太阳能热水器  采用太阳能热水器可以使你每年省下几千元的电费，所以你最好选择允许安装太阳能热水器的住宅。如果你选择顶层，安装一般不会有什么问题，否则，就要事先与物业公司沟通，看这个小区的物业公司是不是会干预想安装太阳能热水器的业主，已有不少小区发生过这样的事。不过，安装太阳能热水器最好选择平顶建筑，尖顶建筑安装起来非常麻烦。由于我国建筑节能任务紧迫，有前沿意识的房地产商已经开始开发太阳能热水器与建筑一体化设计的住宅，但目前这毕竟是少数房产。

美国人的住房大多是独门独院的平房或多层楼房。在所售新房中，大部分房屋的室内装修已经由开发商完成，有的甚至连炉灶也配备齐全了。美国人装修房子时分工明确，专业性很强，不允许跨行业施工。正因为“术业有专攻”，美国房屋的装修质量一般是有保证的。澳洲房子全部由开发商统一精装修，不需要再次装修。