我想问下集体土地转国有土地费用?



				
				
SSpapergirl
2420 次浏览 2024-04-27 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-04-29 14:34:11 回答

需要补交土地出让金。根据土地性质,地类,地价等级,还有转成国有土地性质类型,取得方式等,各要素不同价格也不同。集体工业用地可以请土地评估公司评估后办理补出让手续,集体团体用地可以评估后办理国有划拨手续,地方不同政策也不同,具体咨询当地土地管理部门。

2024-04-29 14:34:11 回答

集体土地不能通过交钱来转为国有土地,只能通过国家征用的方式,才能变更
如果有以及可以向农村信用社办理贷款.其它的银行一般不提供这项服务.

2024-04-29 14:34:11 回答

集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径,然后在补办土地出让手续,除了价格便宜一点,办理手续和新征一块土地差不多。
土地性质是国有还是集体,和你企业的性质是不搭边的两回事情,一般情况下集体企业改制的时候,改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。如果没有的话,直接变更为个人是肯定不行的,必须要办理转让手续得交税。
如果你只是为融资的话,我觉得变更土地性质根本没有必要。补办出让要花的钱肯定比银行评估后打折所能贷给你的钱高!集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的!

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