我想问下集体土地可以抵押吗?



				
				
Tracy猪猪
41381 次浏览 2024-04-26 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-04-28 20:24:04 回答

根据《物权法》的规定,集体所有的土地使用权不得抵押。

2024-04-28 20:24:04 回答

集体房产抵押贷款可以的。
第一步、贷款申请:申请中主要包括贷款用途、金额、年限;
第二步、准备申请资料:借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
第三步、看房评估:由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估;
第四步、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批;
第五步、办理抵押登记手续:贷款机构凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
第六步、开户和放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
只是知道办理流程,但是个人和房屋的条件满足贷款机构的申请条件。房产抵押贷款的申请条件通常要满足以下几点:
1、年龄在18-60周岁(含)以下的具有完全民事行为能力的自然人;
2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;
3、信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力。

2024-04-28 20:24:04 回答

农村土地是集体土地,你享有使用权。农村土地流转方式法律规定:承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;  土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,  其他方式流转指的是:不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,  通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。  
  所以只有上面通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,才能抵押。

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