最新更新时间：2024-05-10
建筑密度控制指标是什么?
61169 次浏览 2024-05-10 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-12 19:34:37 回答
制定这些指标，是依据城市总体规划来的，规划行政部门按年或更长的时间来定好这些指标，报有权部门审批（如本级人大），实施，在土地出让合同中注明，用地单位，按出让合同注明的指标进行使用（设计，建设，等）
2024-05-12 19:34:37 回答
居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、层高、房屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》,新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般为26%左右，5层楼区一般为23%左右，6层楼区不高于20%。
2024-05-12 19:34:37 回答
住宅建筑净密度是指 住宅建筑 的基底总面积与住宅用地的比率(%)。主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。
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