签约认购流程是什么?

您好：
一、预定前确认事项：
1、询问客户之前是否购买过商品房（住宅），如有，几套？贷款？一次性？看是否被限购、限贷（认房又认贷）。
2、是否有不良信用记录（贷款、信用卡、担保），个人信用报告查询（中国人民银行）。
3、是否本人签订各种合同，如本人不能签订，请提供公证处公证书。
4、是否联名购房，所有联名人必须同时到场签订各种合同。
5、购房款项必须刷卡交付。
6、询问签订预售合同、贷款资料是否可完全提供及提供时间。
7、确认房号、面积、单价、总价、装修标准，是否属于销售范围。
8、所需要交的钱是：公共维修基金、首付款（包含定金）、契税（按揭客户缴纳）、其他相关费用（测绘费、预告抵押费等）
二、预定确认
1、确认首付金额、交首付款时间、签定预售合同时间（本地7天内付清，必须在规定时间内付清并签定预售合同）。
2、确认剩余房款付款方式（分期、商贷、公积金）。
3、确认预定人名字、身份证，强调不更名、不换房。
4、强调首付交款时间、且当日签订预售合同，违约责任（如：定金罚没、违约金，其他参考预定合同）。
5、确认房源、价格、面积→填写预定合同(2份)→置业顾问审核无误→客户签字确认、按手印→财务审核→交款→给客户1份合同、收据。
6、给予客户在贷款、签定预售合同时所需准备的资料清单，如有特殊补充，需注明。
7、强调签定预售合同前客户必须准备齐所有材料并与签合同时带到售楼处，由置业顾问审核并与当日办理贷款。
三、公共维修基金
公共维修基金须在认购当天领取缴费通知单且在5日内到指定的银行。
1.        客户认购后当日打印维修基金缴费通知单，盖章
2.        携带通知单、身份证复印件、认购协议去指定银行办理办理。（相关费用：无电梯住宅51元/平方，电梯房133/平方，缴纳形式现金或刷卡）
3.        客户缴纳完毕后将银行盖章回执留存。
四、首套房证明
4.  贷款办理前需开具首套房证明，贷款办理流程参考附件。
5.  a：基本材料：以家庭为单位携带家庭人员身份证、户口本、婚姻证明材料（结婚证或单身证明，离异提供未再婚证明、离婚证、协议书或法院判决书）到即墨市民大厅办理。
6.  b：未婚：需额外提供单身证明（户口所在地民政局），未满18岁或未到法定婚龄不需要单身证明。
7.  c：离异：需额外提供未再婚证明、离婚证、法院判决书或离婚协议书。
五、网签合同：
开出首套房证明后进行网签，需提前1天通知客户需准备的资料：
a:  预定合同及定金收据
b:  交款的银行卡
c:  本人到场携带本人身份证（若不是本人的，需要提供公证处开具的公证委托书+委托人的身份证）
d:  再次确认客户的付款方式
网签合同之前置业顾问提前准备的资料：
a:  物业合同（需提前写好日期）
b:  小区配置图
c:  户型平面图
1、收回预定合同、收据（签约基本材料：维修基金回执复印件、身份证、预定合同、收据、合同确认单）→合同确认单填写（客户基本信息、房源、价格、面积、付款方式等）→置业顾问审核、签字→客户签字确认→财务审核无误确认→销售经理审核→交首付→置业顾问凭确认单、客户身份证录入合同、保存→同事审核→提交、确认、输入密码→打印→打印预告登记表→补充资料组装→客户签字按手印→财务审核盖公章、打收据→客户签收。
3、一次性5份、商贷7份、公积金6份
4、商贷：预告登记费80元（一次性付款不需缴纳）。
5、核查客户贷款材料、给予客户合同（商贷2份）并分别装入贷款材料袋。
注：网签合同注意事项参考附件。
六、贷款材料
a．基本材料：以家庭为单位提供家庭人员身份证、户口本、结婚证、收入证明（七区五市以外户口需出具在青岛连续近一年以上的社保或纳税证明）含未成年子女。其余特殊情况具体询问银行，无房证明、契税完税证明。
b．未婚：需额外提供单身证明（户口所在地民政局），未满18岁或未到法定婚龄不需要单身证明。
c．离异：需额外提供未再婚证明、离婚证、法院判决书或离婚协议书。
七、契税
贷款抵押前交纳契税，需再次出具首套房证明，资料与之前相同，需额外准备购房合同。
八、贷款办理：
1、客户领取准备好的贷款材料（原件及需要的复印件）去相应部门办理；
2、沟通、提醒客户去办理贷款的时间，强调合同回款时间；并与银行沟通好，提醒客户办理贷款时要取办理贷款人名片或联系方式（置业顾问需要熟知信贷员）。
3、贷款当日置业顾问要适时主动询问客户是否已办理、是否缺资料。
4、置业顾问要适时主动询问银行信贷员关于客户贷款办理情况（当日或次日前）。
5、如有贷款材料不全、信用不良、2套房、限购、限贷等问题时及时沟通、报备相关负责人，一周内解决。
6、沟通银行放款，询问放款时间。

您好，认购书就是指你交的定金，一般来说房产商广告上说的交多少顶多少钱，实际开盘的时候订房的人都有认筹，房产商号称那部分钱已经体现在优惠房价上了，实际优惠不优惠外面人也不知道，但是如果你不订房那钱一般开盘15天后退给你；交完首付就能签购房合同了，同时跟你要贷款的银行签订贷款合同，说明你已经选好并确定买这房子了，房产商拿正式合同才能去房管局备案，才能去银行给你做按揭贷款（期房可能需要签认证书，但是现在国家不允许买卖期房了，基本都是封了顶后才能出售，但是县城里面可能有些还不是太正规）。  签合同的时候要注意看实际得房率、交房日期、公摊面积、违约赔偿情况（一般规定的交房日期后每迟交一天房，房产商赔偿2-3%的银行利息），签贷款合同的时候根据你的实际情况选择首付比例、利息计算方法、贷款年限等。  不知道我回答的详细不详细，如果还有疑问，你可以再提问我，我刚买完房子，合同、贷款、契税、维修基金刚缴纳完，流程算是基本熟悉了。

签约认购流程是：
依据劳动法第九条的规定：用人单位招用劳动者，不得扣压劳动者的居民身份证和其它证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财务。
因此，向您这样的情况，由于用人单位已经违反了法律规定，而您又依据法律规定“劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同”，企业没有权利不答应您的辞职申请。