装修是件大事:防止被忽悠。“什么是新房认购”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
1、新房认购简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的... 解释》颁布前,《房屋认购协议书》的性质属于意向书,一方不履行承担的是缔约过失责...
在购买新房前,购房者必须要对该楼盘有足够了解,所以确定买前,必须要去开盘现场看看。那么在开盘现场要如何选房呢? 第一点:做好选房方案 如果在开盘当天售楼处排号的购房者容易混乱,您要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要...
购房人在与开发商签订《商品房认购书》后,通常都会面临如何与开发商进行谈判的问题。有的购房人在开发商售楼人员的误导或诈之下签订了认购书,后来发现了,想维护自己的合法权益;有的购房人在签订认购书后,因为自己的原因反悔了,不想...
这个看你是怎么和开发商协商的。但开发商一般不会给你太多时间,迟则生变嘛。一般可能就一个月的样子。人家还要回款,不可能让你占着位置不动嘛。
1、查验开发商的“五证二书” “五证二书”可以证明开发商的项目在规划、工程、土地使用等方面是通过了的批准的,其开发的商品房也具备了进入市场交易的资格。 2、使用规范的合同文本 关于新房的认购签约合同,地方上是有规划的文本文件的,所以...
如果是在建的,还早呢?如果是现房不超过一个月吧
这样是可以的 一般双方在购房认购协议中会明确约定交付首付款和付清房款的期限 所以如果想延长交首付款的期限 与卖方协商后在合同中写明即可 不然 一旦迟延交付对方可以追究你的责任2
一、选房 想买房时,通常要先排号进行选房,选房一般就是确定到底购买哪套房子。由于选房时间比较仓促,购房者需要在选房之前多准备几套房子作为备选,以备心仪的房子被人选走之后,能尽快选到自己仍然想要的房子。 二、签订认购书 馨窝网----《...
这样是可以的 一般双方在购房认购协议中会明确约定交付首付款和付清房款的期限 所以如果想延长交首付款的期限 与卖方协商后在合同中写明即可 不然 一旦迟延交付对...
在售楼处看中一套新房并打算购买后,置业顾问会带你排号,约定日期进行选房。当选到... 1、双方当事人的基本情况; 2、房屋的基本情况,包括房屋位置、面积等; 3、房屋价...
没有一夜变天,只是媒体渲染的
估计是退不了,要跟开发商沟通,一般的是不能退,或者只能退部分的
你好 楼主。要看你新房的用途。如果是商用和铺面是可以的。住宅就不行。 希望可以帮到你哈。
双方都没有责任。房子现在有没有还不好说,到时候如果有人出高价的话,他就把房子卖给别人了。要不然干什么要拖着,反正你钱都给了,退而求其次还有你在嘛~!对不???
房屋认购是从开发商那里买的,装修是装修公司的事,所以得签合同;如果购房合同约定:购房入祝就要问开发商为什么不能入住,让装修好后再入祝
最好等交房后自己找装修公司公司改!
认购金……不是定金吗?
认购金……不是定金吗?
你可以一个呀 想看了就一下,一般的社交都有这个功能,去应用宝吧 那是专门为安卓设计的平台 你就在首页直接搜索你需要的类型就好啦 哪里安全方便,没有附加和毒
验收新房最主要先带个懂行的人去检查一下,看看水电问题,墙壁和地板的质量等。1、《... 楼盘是否都能按时交工?楼盘品质如何?楼盘是否发生过严重的纠纷?都是需要你认真了...
我觉得可以送一些装饰画或者一些实用的家纺用品。例如靠垫,盆栽,家用小电器都行吧,主要看你朋友的好和需求最好啦。 1送花卉植物,君子兰、蝴蝶兰可以在夜间吸收二氧化...
经常开窗,多放几盆吊兰,绿色植物。
新房团购主要是指华燕房盟旗下的一个团体购买新房,也就说无论消费者之间认识还是不认识,大家团结起来,这样就加大了与开发商的谈判能力,增加了谈判筹码,以求得最低价格的一种购房方式,开发商给出的团购价格是低于价格的,或者给予其他...
你这个问题问得太广泛了,有点无头苍蝇乱撞的感觉。做生意不是你想做什么,投资一下就能赚钱的。每个县城的消费水平不一样、有规模的店面也不是每个县城都一样的。这得看你自己能投资多少?对哪方面更了解些?最主要的还是要到你本县城去考察,看...
虽然房屋空鼓不属于房屋主体的质量问题,但如果空鼓过多会影响后期的装修。 墙面空鼓,墙面刮腻子后做乳胶漆,会导致墙面开裂的现象,严重的话乳胶漆会脱落。 地面空鼓,铺...
婚房的 结婚是人生的一件大事,也是人类生命的延续。家中的洞房经过精心的设计... 一般要择定良辰吉日安装。床上方忌任何垂悬之物,如垂悬吊灯、风铃、饰物、吊扇等。...
在新房的装饰中,朋友最为得意的莫过于居室中精心布置的结婚照和大大小小的生活照了。在门厅、过道、走廊、餐厅里,朋友按照设计师的建议,将阳光灿的新人合影统统做成精美的装饰品。对于温馨怡人的结婚照,朋友则让它留在卧室。 “在新房的装...
三、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 四、交合理费用(包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、清运费)
如何看新房 1、前方无挡 前景远大,前途方有可期。若前方受阻,则易吸纳败气,虽... 客厅装修要注意,横梁压顶是大忌,吊顶装修要注意。现在多数装修都会吊顶,但是吊顶的...
选好位置最重要,其次方位
这是买期房时的营销手段。交钱的时候,得看清楚条款,要是交上钱,不想买的话,能不能退还。认购是指开发商在取得了合法的商品房预售许可后开展的正常销售活动
房地产认筹是指在房地产商在开发初期,尚未取得商品房预售许可证时,开发商为了筹集资金,推行的一种营销策略,也叫VIP认购,即收取一部分定金,预定商品房,享受较大的优惠。
认购是指开发商在取得了合法的商品房预售许可后开展的正常销售活动。
认购是指开发商在取得了合法的商品房预售许可后开展的正常销售活动。
认购费:指投资者在基金发行募集期内购买基金单位时所交纳的手续费,目前国内通行的认购费计算方法为:认购费用=认购金额×认购费率,净认购金额=认购金额-认购费用;认购费费率通常在1%左右,并随认购金额的大小有相应的减让。
一般新房开盘认购,签订认购书缴纳定金以后一个星期之内就要交首付了 房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
1、新房认购简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。
2、这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。
《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。在最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前,《房屋认购协议书》的性质属于意向书,一方不履行承担的是缔约过失责任,而承担缔约过失责任的方式是定金。但是,在该《解释》颁布后,其中第2条承认了预约合同的效力,为此,《房屋认购协议书》属于预约,一方不履行承担的是违约责任,另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上,加强了对于购房人合法权益的保护。
一般新房开盘认购,签订认购书缴纳定金以后一个星期之内就要交首付了房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
这个看你是怎么和开发商协商的。但开发商一般不会给你太多时间,迟则生变嘛。一般可能就一个月的样子。人家还要回款,不可能让你占着位置不动嘛。
一般来说要注意下面三点:
1.确认开发商已经拿到预售许可证。预售合同有示范文本,但预订书条款则比较简单,有些开发商可能会在预订书中并不写明预售许可证等资质情况,从而规避有关法律规定。对此,购房者不可忽视,因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。
2.条款内容的约定要合法有效。尽管预订书的条款比较简单,但其中涉及的法律问题并不简单,这也是为何房屋预订纠纷比较多的原因。3.因此,购房者和开发商在预订书中约定的条款要合法有效,如定金或订金的处理、违约金的具体数额等,这些约定如违反有关法规的强制性规定或范围,则都是无效的。
开发商在和你签订认购协议时,没有取得商品房预售许可证,是没有权利和你签协议的,该协议可以说是无效的。
新房 1、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。 2、签购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写,各项违约责任的赔付条件,交付时房屋的达标要求包括内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等的说明。 3、检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款
先看你的合同,合同中约定的时间过了没有,如可过了每日开发商会给乐违约金的,到达一定的日期办不下来你可以选择退房或接受N%的违约金,开发商不会给你什么文件,不知道你是按揭还是一次性,如果是按揭的话开发商会比你急的,因为他在银行有阶段性担保义务,就是你在办理完产权证之前你不还月供它替你还,你办完了产权才是你和银行之间的事,还有办理产权所需要的文件是不是应该在办入住时就都签了?你交没交过资料.你可以去问问开发商.
其实我们觉得,新房入伙是必须要有一定的程序的,因为这是中国的传统文化来的呢,不能随随便便的,关乎到以后的运程的呢;
新房入伙程序可以归纳为以下3点: 1、提前几日或室内打扫干净,将装修废料或其它秽物清除,并将所有窗户长时间打开,以清净装修或旧宅存有气味。因为一些古宅之砖瓦树木墙壁等物可能有记存原有磁场,所以旧宅亦除普通打扫外可请出家人提前用“洒净“的仪式或用上“开天心“的方法(仅供参考:将全屋正中位置的瓦片揭开,让阳光照射入屋)清理掉原宅中磁场,这个过程通常称为净宅。 2、在入伙吉日吉时,由屋主将柴火及米具先进入住宅中,因为“柴“通财音,此举象征“有财到宅“,炉火亦有“兴旺、红火“之义。哈哈,年此说不定你会大笑,什么年代了哪来的柴火?其实现代的炉气炉同微波炉就等同于古代
这个要看你自己的选择,一般选择房子首先要靠近你上班生活的地方,不是说哪里便宜就去那里,要考虑性价比。所以说关键是你自己的需求,还有你自己的好,这个东西旁人是没办法替你拿主意的,房子的事情是要亲身去看到房子才能看到房子的好处和坏处,你这样说,没有任何的概念的。另外买房子的是你,每个人关注的地方是不一样的,追求的享受也不一样。
所以,终归一句话,还是要你自己选择,不管是谁,只能给你参考意见。
如果是我,我会选择位于市中心的,因为再怎么样市中心的房子,各方面的条件还是比不是中心的要好的,另外我觉得2楼还是楼层底了点,房型还是很重要的,我喜欢户型好的房子,使用率会高点,通风好的房子住得才舒服。这是我的选择。
看你要什么类型的房子,是自住结婚投资改善还是什么?再就是你主要想离
很多朋友买新房子的时候,会请风水大师看看房子的风水,以确保自己能够买到风水好的新房。那么,新房子的风水应该怎么看呢?接下来就让我们一起来了解一下吧。
如何看新房风水
1、前方无挡
前景远大,前途方有可期。若前方受阻,则易吸纳败气,虽偶有例外情形,收了回风返照,气反而转旺,但由于其副作用大,长此以往,仍属不宜。
2、明堂秀丽广阔
明堂之大小,严重地影响到气局吞纳之大小。若明堂太浅或近逼,则表示急功近利,缺乏远见,易于速成速败。
3、避开诸煞
客厅及门口尽量避开天斩、路冲、尖角、电线杆、神坛、教会等冲煞,如此方可确保宅运平顺,不致于发生意外灾祸。
4、阳光普照
屋内若到处光线充足,则其生旺之气一般较为
你好,据我所知,保持室内通风、换气。如果家里的味道不是很严重的话,可以保持室内通风换气,这是最经济、最有效的方法,这样有利于室内污染物的排放,另一方面有助于装修材料中的有毒有害气体尽早的释放出来。每天的早、中、晚保持几十分钟的通风、透气,希望可以帮助到你哦。
虽然房屋空鼓不属于房屋主体的质量问题,但如果空鼓过多会影响后期的装修。
墙面空鼓,墙面刮腻子后做乳胶漆,会导致墙面开裂的现象,严重的话乳胶漆会脱落。
地面空鼓,铺实木地板的要有木龙骨,空鼓的地方是很难固定木龙骨的,它固定不好,地板就会活动。若是铺地砖,由于地面是空的,地下要经常踩踏,时间长了,地砖会松动脱落。
如果你要装修的话还是处理一下吧
然房屋空鼓不属于房屋主体的质量问题。
墙面空鼓,会导致墙面开裂的现象,严重的话乳胶漆会脱落,空鼓的地方是很难固定木龙骨的,但如果空鼓过多会影响后期的装修,由于地面是空的。若是铺地砖,墙面刮腻子后做乳胶漆,铺实木地板的要有木龙骨,地板就会活动,它固定不好。
地面空鼓,地砖会松动脱落,地下要经常踩踏,时间长了
特别是走水管,就像你说的卫
有点难了,你家新房的应该没什么问题啊,侧面的河流不是直冲着你家的应该没什么问题,背面是场,早上或者休息时间应该会有晨练声或者打球的声音,应该会有些噪音,应该是没有其他问题的,如果你还是担心的话可以找个师帮你看看的。
卧室的风水卧室代表主人身份,并且展示主人的生活情趣和个性,它在整个家居中占用举足轻重的位置。 △ 卧室宜小不宜过大。风水学中讲究“藏风聚气”。现代科学表明,人体外表存在着一层肉眼看不见的气场,它由人体本身产生的能量流不断流动形成。这种能量流所交织而成的维持生命所必须的“气”(这种“气”已被特殊的摄影技术拍摄到)。这种气场喜聚不喜散,若失散到一定程度,人体就会受到外界不良因素的侵袭而致病。这种“气”在人休息进入睡眠状态时最弱,也最为外界不良因素所侵入。有人做过实验:在空旷的地方睡眠比在室内睡眠时,围绕在人体周围的“气”要微弱。所以古人对此下的断语是:宅小人多气旺。北京故宫内“养心斋”西侧原雍正皇帝的卧室只有十多平方米。并非皇帝住不起大的卧室,而是选择“养气”的卧房,以保身体健康。 △
正对路也没关系 关键是路和你家窗户之间有树没有 有树的话就无所谓了 是在二层 还可以了 户型图的话 一般厕所放在阴暗的南面比较恰当。厕所不能在西方,在西方和在北方的效果相似,都会造成空气污染。在传统观念里,西为上,是老人、尊者的方位,厕所设置在西方,还有不尊老的意味。厕所门和房子的大门同一方向不好。
我觉得可以送一些装饰画或者一些实用的家纺用品。例如靠垫,盆栽,家用小电器都行吧,主要看你朋友的爱好和需求最好啦。
1送花卉植物,君子兰、蝴蝶兰可以在夜间吸收二氧化碳,放出氧气,其释氧量为普通植物的20-40倍。仙人掌类可以释放大量负离子,茉莉花有安神,静心的作用,可以送朋友。
2送金乌炭雕啊。一种可以净化空气的工艺品,既可以吸附甲醛苯等有毒气体,又可以装饰环境,美化生活。孙俪代言的那种.
贺乔迁新居当然要选乔迁礼了,既要实惠用得着,又要不失体面,各种精美茶具厨具、摆件、家居用品都是不错的选择
这个不是靠说的……因为国家没有对公摊面积有什么大的限制只要设计院通过审核就是合格的。打个比方,我家100平米,公摊面积楼道占了15平方米。但是如果带电梯间,或者楼层走廊,或者进门大厅?那么100平米,公摊面积可能会达到20平米,或者更高。不过按照老式板楼的楼梯设计,100平米的话最低也要15平米公摊面积。
"那么意味着超标10倍,如果检测出来是1.0.1甲醛室内标准0,这种环境是不能入住的,用哪个百纳纯即使去除甲醛吧,效果很好,很快的改善了 "后来改为云泉硅藻纯,硅藻纯在使用过程中。这点很重要。5 可以使用空气净化器冰箱去味、tvoc等有害室内污染新房去味主要有以下几种方式、芦荟等能够吸附甲醛的植物3 光触媒清除甲醛,效果还行、,并不能达到去味效果,装修师傅给让我用必然美硅藻纯,才能达到的新房去味效果、卫生间去味和新房去味的方法都是不同的你说的硅藻纯是可以起到去味效果的,主要是清除甲醛、,在新房中养殖些绿萝。,每天也要至少2次通风,由于活性炭的空隙太大,新房需要处理的,这种方法还是较科学的,多多益善,不要相信商家的推荐使用数量,有很多时候是综合治理的过程,但是要经常换滤芯。新房去味、甲、红茶去味,即使不是刚
想盈利又想保持良好的房屋状态是不可能的事,租给熟人或亲戚可能好点。出租吧。可以委托家信誉好的中介公司,签个委托出租协议。。。。。。
一、植物消除法(吊兰、芦荟) 吊兰、芦荟、虎尾兰能大量吸收室内甲醛等污染物质,消除并防止室内空气污染;茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉分泌出来的杀菌素能够杀死空气中的某些细菌,抑制结核、痢疾病原体和伤寒病菌的生长,使室内空气清洁卫生。 大多数植物白天进行光合作用,吸收二氧化碳,释放氧气;夜间进行呼吸作用,吸收氧气,释放二氧化碳。而有些植物则相反,如仙人掌就是白天释放二氧化碳,夜间则吸收二氧化碳,释放氧气,这样晚上居室内放有仙人掌,就可补充氧气,利于睡眠。 二、吸附法(活性炭) 吸附是一种固体表面现象。它是利用多孔性固体吸附剂处理气态污染物,使其中的一种或几种组分,在固体吸附剂表面,在分子引力或化学键力的作用下,被吸附在固体表面,从而达到分离的目的。 常用的固体吸附剂有焦炭和活 1
1.打开门窗通风。2.室内个个房间多放些散茶叶,茶叶有很女子的吸湿、吸除异味的作用。当然不必要好茶。
活性炭 并且新房必须搁置一段时间,三个月,就算没有味道也要搁置,有些毒素致癌物是闻不到的。
买些植物来吸收有害物质。 长春藤清除甲醛和苯最有效,而去除氨气,表现最出色的是黄金葛。中国室内环境监测工作委员会首次对植物净化室内环境中的甲醛、苯和氨气污染进行了测试,结果发现,目前市场上销售的常见花卉大部分对甲醛、苯、氨气等室内环境中的有害物质有净化效果。 紫苑属、黄耆、含烟草、黄耆属和鸡冠花等一类植物,能吸收大量的铀等放射性核素;芦荟、吊兰和虎尾兰可清除甲醛;常青藤、月季、蔷薇、芦荟和万年青等可有效清除室内的三氯乙烯、硫比氢、苯、苯酚、氟化氢和乙醚等;虎尾兰、龟背竹和一叶兰等可吸收室内80%以上的有害气体;天门冬可清除重金属微粒;柑桔、迷迭香和吊兰等可使室内空气中的细菌和微生物大为减少。 另外,吊兰还可以有效地吸收二氧化碳;仙人掌科的一些多肉类花卉夜间很少排出二氧化碳;紫藤对二氧化硫、氯
装修好的居室不可马上入住,要尽量通风散味,但又不能打开所有门窗通风,因为这样可能会给刚施工完毕的墙顶漆带来不利,使墙顶急速风干,容易出现裂纹,破坏美观。 新油漆的墙壁或家具有一股浓烈的油漆味,应该通风一个月后再入住!这期间你只需在室内放两盆冷盐水,一至两天漆味便除,也可将洋葱浸泡盆中,放在每个角落一星期以上,就会去掉油漆味的! 盛器打满凉水,然后加入适量食醋放在通风房间,并打开家具门。这样既可适量蒸发水份保护墙顶涂料面,又可吸收消除残留异味。 可以去市场挑选一些高科技的祛味清洁剂,它能去除新装修房、新家具等散发出的有害气体。 据有关人士介绍,这些祛味清洁剂一般都是进口产品,利用氨化合物与有害物质发生化学反应,从而起到了祛味清洁的作用。 最经济实惠又美化家居的方法当然是在家里摆上合
没有及时做好通风和去甲醛工作,可以使用百纳纯快速去甲醛,甲醛的释放时间3-15年,适合长期去除甲醛,使用百纳纯,使用有效期长达五年,五年内可持续净化空气加大通风用盆景花放在窝屋里或用清水加酣放在窝屋连放一星期就好 补充回答:来自问问你有什么需要找我|||放几块炭 再放几盆吊兰 并且保持通风
那天多数人都会在屋中心烧衣纸与放爆竹的功能一样其实一切所烧,的纸符,有其宗教及心理因素助运外,烧起来取其火旺。
新房用什么去味:
1、开窗保持房屋通风透气法。通过让室内空气的自然流通更替来带走和稀释室内的有害气体。此方法最为原始也是最长效有用的方法。
2、植物清除法。此类植物有,吊兰 虎皮兰 常春藤 芦荟 龙舌兰 非洲菊。
3、土方法。300克红茶泡热茶两脸盆水,放入居室中,并开窗透气。另外还可以在室内放些柚子皮、橘子皮、菠萝等。这些东西都是有一定作用的。
4、甲醛清除剂清除法。这方法是最直接有效的,但是对产品的要求也非常专业,目前此类产品有化学类产品、纳米光触媒、植物原液除甲醛产品等。这类产品多少会有些“二次污染”所以要谨慎使用。
5、活性碳吸附法。用具有吸附功能的活性炭、竹炭清除这些有害气体,也是目前大家最广泛使用的方法。但是有个有个确定就是活性碳的作用空间较小,空间