住宅公寓和住宅的区别?
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公寓是房屋结构的一种,不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的,规定120平方以下为普通住宅(标准允许上浮20%),对非普通住宅,交易时在税费方面标准更高,以起到经济调控作用。
代社会的建筑日新月异,公寓、住房、酒店等等都在融为一体。那么什么是公寓式住房呢?公寓式住房与其他类型有什么区别呢?公寓式住房是什么?公寓式住房,是指划定在公寓区内,保障在职军队人员工作居住的住房。公寓式住房主要保障军官、文职干部、士官和在编职工在职期间住用,不能出售,离职要迁出。公寓住房的住用人员离退休、转业、复员、调动工作后已安排住房或购买住房的,应当限期腾出现住用的公寓住房。对现居住在公寓区内的其他人员,应采取调整、置换和安排购房等办法逐步迁出。公寓式住房与普通住宅区别公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种:公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等。公寓与住宅的区别,主要体现在以下几个方面: 一:规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。 二:土地属性及年限:居住型公寓的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地类别归属为商业用地,使用年限40年。 三:设计及验收:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调,酒店型公寓须设置**空调。 四:使用:居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。 总之,居住型公寓在土地性质和使用权属商跟普通住宅没有明显的区分,只是市场引入的一个概念而已,但是由于其使用功能上的特点(一般单位面积较小,人群显得相对密集,对防火和疏散有一定要求)有的地方性法规要求在设计及验收上参照公建设计和验收标准执行。 相关阅读:公寓式办公楼的定义 公寓式办公楼与其他建筑的区别公寓式宿舍的定义 公寓式宿舍与宿舍、公寓的区别公寓式酒店如何定义?公寓式酒店有哪些服务?公寓式住宅的定义 公寓式住宅与公寓的区别
许多人对住宅和住宅公寓的概念分不清楚,但大家都知道它们都是可以居住的,其区别如下:所谓住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的,外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅 ,在我国目前都是以高层住宅为主,公寓与住宅的区别在这里就有了区分,高层住宅分为单元式高层住宅、塔式高层住宅以及通廊式高层住宅。多以共用楼梯、电梯为核心布置,寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年,而且面积较小,只有30-60平方米,但是都是非常精致的装修,相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。
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成都公寓和住宅的区别
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公寓和住宅的区别是什么
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公寓和住宅的区别是什么
公寓和住宅的区别是什么,什么才算是公寓,什么才算是住宅,二者有什么联系吗,傻傻分不清楚,谁清楚?
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公寓和住宅的区别是什么,什么才算是公寓,什么才算是住宅,它们的定义是什么,它们之间有什么区别吗,如何区分,我是傻傻分不清
公寓与住宅的区别
请问公寓为什么一般都比住宅便宜的?为什么的?有什么区别?
公寓楼和住宅楼的区别
公寓楼和住宅楼的区别?谢谢