2021佛山普通住房标准是什么样的?

佛山市建设局、房产管理局公布了佛山市普通住房标准：住宅小区建筑容积率在１．０以上；单套住房实际面积１３２平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的１．２倍（含１．２倍）以下，符合以上三个标准的才是可以享受优惠政策的“普通住房”，不过新标准在获省批准执行前，暂时仍以１２０平方米为标准执行。
      普通住房标准：实际面积１３２m2（含１３２m2）以.    依照佛山普通住房新标准，套内面积１３２m2（含１３２m2）以下按总房价１．５％征税，超过１３２m2则契税翻倍，即按总房价３％征税。
      市房产管理局局长黄华汉解释，按省建设厅的规定，经省政府批准后地级市普通住房标准可在１２０平方米的基础上上浮１０％，即达到１３２平方米，佛山在省政策规定的范围内将标准的设定争取到最高线，目的是让更多市民受益，在国家政策允许的范围内享受最大的优惠政策。新标准报省批准后施行，但过渡期内暂时以实际面积１２０平方米进行计算。
      而对于最后一个条件的界定，房管局表示将根据国土局对土地的评级及房地产协会每半年公布一次的住宅商品房均价来确定同级别土地上住房平均交易价格。业界认为，新标准执行对短期楼市交易及今后佛山商品房供应结构都将产生直接影响。
      准计征契税：以房产权证核发时间为准
      佛山市建设局、房产管理局副局长李国祥说，按国家规定，契税征收时间即房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，佛山将统一以房屋产权证核发时间为准。
      这意味着６月１日前，市民若已购买了超过实际面积１２０m2的商品房，即使已经签订了购房合同甚至已经到国土房管局房地产交易中心办理登记备案的，但因为未领取房产证，在过渡期内仍暂时按照实际面积１２０m2为标准计征契税。有地产业界人士提醒，已经签订商品房购买合同的市民，如果房子实际面积超过１２０m2但小于１３２m2的，可以将办理房产证的时间推迟至新标准获省批准实施之后，立即可省下数千元。

住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;
　　单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;
　　实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
　　各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%
　　首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

你好很高兴为你解答据我所知，一、住宅建筑面积标准。全区城镇和各工矿区住宅应以二居室为主。一类住宅、二类住宅，平均每套建筑面积55－70平方米，这两类住宅适用于一般干部和职工。三类住宅，平均每套建筑面积70－90平方米，适用于县、处级干部及相当于是一级的知识分子。四类住宅，平均每套建筑面积90－120平方米，适用于厅、局、地(市)一级干部和相当于这一级的高级知识分子。
　　二、上述住宅建筑面积标准，各地要严格执行，不得任意突破。我区城镇住房制度改革政策中，各地原旧住房面积控制标准经自治区房改领导小组批准的，予以认可；超过面积标准的部分按市场价计价；新房则按此通知规定执行。
　　三、各地的计划、城建和房改部门，要加强城镇住宅建设的管理，建立健全审批制度，严格把关。凡超过标准或未按规定程序报批的住宅一律不准建设。违反这一规定的，要追究有关单位领导者和有关人员的责任。
　　四、本通知自发文之日起执行，过去有关规定与本通知不符的，一律按本通知执行。
　　今后，如国家颁布新的住宅建设标准，按国家的规定执行。希望我的回答能帮助你。望采纳。