我想问下国有土地可以抵押吗?



				
				
沙土花生
15496 次浏览 2024-04-27 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-04-29 14:48:36 回答

国有土地抵押在国土资源管理部门只是进行土地估价报告备案,并不收费的。    程序为申请—审查—受理—发出备案批文    申报材料:    1、《评估报告》一份(必须具备在我局备案并同意的土地评估资质的评估机构);    2、《土地评估报告备案表》三份(委托方意见要签字盖章);        而你说的代理费应该是具有土地评估资质的评估机构收的?    评估机构要按照"自愿委托、有偿服务"的原则与委托方签订合同,开展评估服务工作,收取合理费用。一般宗地评估采取差额定率累进计费,即按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费额,各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》,1.5‰应当正常。

2024-04-29 14:48:36 回答

国有土地不能抵押,如果你有国家土地建设用地使用权,以合法手段取得的土地承包经营权,建筑物附着物都是可以的,土地所有权,集体所有权的土地使用权等不能作为抵押

2024-04-29 14:48:36 回答

可以的。你提及的情况属于国有土地,出让的类型。可以使用土地使用权进行抵押。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。请备好土地证,出让金发票和出让合同以及银行需要的其他材料。根据物权法,土地抵押,地上附着物一并抵押,即使工程没有完工,也可以与土地一起作价。具体能抵押多少还要看土地性质(是商业,工业)、位置和评估价值。
希望我的回答能够帮助到您。

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