农村土地流转合同书范本谁有?

签合同只是为了维护广大农民的利益，土地流转合同形式不拘泥，但是大的方面的条款必须得遵守相关的法律法规。
　　我这里有一个土地流转的合同范本，您可以参考一下。
　　农村土地流转合同
　　甲方（流出方）：__________________________
　　乙方（流入方）：__________________________
　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。
　　一、流转标的
　　甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡（镇）________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。
　　二、流转土地方式、用途
　　甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________________________________________________。
　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
　　双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。
　　四、流转土地的种类、面积、等级、位置
　　甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于____________________________________。
　　五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间
　　（一）乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。
　　六、土地交付、收回的时间与方式
　　甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。
　　交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人  ___________________予以监证。
　　七、甲方的权利和义务
　　（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。
　　（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权,  合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
　　（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。
　　八、乙方的权利和义务
　　（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。
　　（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。
　　（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。
　　九、合同的变更和解除
　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。
　　(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；
　　(三)一方违约，使合同无法履行的；
　　(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
　　(五)因不可抗力使合同无法履行的。
　　十、违约责任
　　（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。
　　（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金
　　元。
　　（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。
　　（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。
　　（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。
　　1.不按合同规定用途使用土地的；
　　2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的；
　　3.不按时交纳土地流转费的。
　　十一、特别约定
　　（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。
　　1.  甲方收取；
　　2.  乙方收取；
　　3.  双方各自收取________﹪；
　　4.  甲方收取土地补偿费,  乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。
　　（二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。
　　（三）本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第________种方式处理。
　　1.  归甲方所有，甲方不作补偿；
　　2.  归甲方所有，甲方合理补偿乙方________元；
　　3.  由乙方按时拆除，恢复原貌,  甲方不作补偿。
　　（四）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。
　　十二、争议的解决方式
　　在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决。
　　（一）提交仲裁委员会仲裁；
　　（二）依法向________________________人民法院起诉。
　　十三、其它约定
　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份,  乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)  各一份,自双方签字或盖章之日起生效。
　　如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。
　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　双方约定的其他事项_________________________________。
　　甲方：
　　乙方:
　　年  月  日

土地流转合同书
甲方名称：  
乙方名称：
          为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：  
一、土地承包经营权流转方式：甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：xxxx
三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月x  日止。
四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x  亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至)。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。
五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方x元／亩，（或实物x公斤／亩），合计x元（或实物x公斤）。
六、甲方的权利和义务：
（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。
（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务：
（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。
（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。
八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：
（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；
（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；
（三）一方违约，使合同无法履行的；
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（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任：
（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。
十一、其他约定事项：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。
（二）合同甲、乙双方约定的其他事项  。
（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方签字：  乙方签字：
年  月  日  年  月  日
村集体经济组织或村委会
批准或备案意见（盖章）
希望可以帮到您

农村土地流转合同书范本：
发包方（以下简称甲方）：××村  
法定代表人：  职务：  
电话：  
承包方（以简称乙方）：  
电话：  
第一章  总则  
第一条  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定，为明确发包方与承包方的权利义务关系，双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致，签订本合同。  
第二章  承包的土地、期限和承包金  
第二条  甲方发包给乙方的地块位于××村西南，面积200亩。其位置与四至范围如本合同附图所示，附图需经甲、乙双方签字确认。  
第三条  乙方依据本合同承包的土地，其地下资源、埋藏物均不在土地承包范围内。  
第四条  本合同项下的土地承包使用年限为30年，从2004年1月1日起到2033年12月31日止。  
第五条  乙方同意按合同规定向甲方支付土地承包金，该土地的承包金为每年每亩×元，每年共计承包金×元人民币。  
第六条  本合同经双方签字后，乙方需于2003年12月  日前以现金形式向甲方缴付2004年全年的承包金×元，自2005年开始于当年的6月30日前支付当年的全部土地承包金。  
第三章  承包方的权利和义务  
第一节  承包方的权利  
第七条  乙方依法享有承包土地使用、收益的权利，有权自主组织经营和处置产品。  
第八条  乙方有自主的用人权，但在同等条件下甲方的村民享有优先录用权。  
第九条  乙方承包的土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。  
第十条  法律、行政法规规定的其他权利。  
第二节  承包方的义务  
第十一条  乙方必须维持土地的农业用途，不得用于非农业建设，不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采矿等活动。  
第十二条  乙方应依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。  
第十三条  乙方必须按期如数缴纳承包金。  
第十四条  乙方应按照有关规定缴纳各种税、费，包括国家规定的其他费用。  
第十五条  未经甲方同意乙方不得擅自转包该土地。  
第十六条  乙方使用土地进行的一切活动都必须符合我国法律的规定，不得利用土地进行违法、犯罪活动，因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行承担。  
第十七条  法律、行政法规规定的其他义务。  
第四章  发包方的权利和义务  
第一节  发包方的权利  
第十八条  甲方有权监督乙方按照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。  
第十九条  甲方有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。  
第二十条  甲方有权按时如数向乙方收取承包金。  
第二十一条  法律、行政法规规定的其他权利。  
第二节  发包方的义务  
第二十二条  甲方要维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更，解除承包合同。  
第二十三条  尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。  
第二十四条  甲方有义务协调甲方村民与乙方之间产生的矛盾，如因甲方村民的过错给乙方造成了不应有的损失，甲方负责赔偿造成的直接损失。  
第二十五条  法律、行政法规规定的其他义务。  
第五章  合同的变更、解除和终止  
第二十六条  合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。  
第二十七条  单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。  
第二十八条  合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化，严重影响到了一方的权益时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。  
第二十九条  由于乙方违反合同约定，拒缴、逾期缴纳承包金，或擅自改变土地用途等侵犯集体财产的行为时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。构成犯罪的，移送到司法机关依法处理。  
第三十条  因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。  
第三十一条  承包期满后，乙方返还的土地不得降低原有的种植能力。  
第三十二条  承包期满，合同自行终止。  
第六章  违约责任  
第三十三条  甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。  
第三十四条  乙方不能按期缴纳承包金的，应承担违约责任，支付当年租金5%的违约金，并按每日万分之五支付滞纳金。  
第三十五条  乙方擅自改变土地用途或返还的土地不符合合同约定，乙方应赔偿损失并支付当年租金10%的违约金。  
第三十六条  甲方违反合同规定，应承担违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿直接损失。  
第三十七条  甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到甲方所在地人民法院提起诉讼。  
发包方（甲方）：  承包方（乙方）：  
住址：  身份证号码：  
法定代理人：  住址：  
电话：  电话：  
签订时间：  年  月  日