山河城各类问题再遭爆料 被问“节操何在”

自从《山河城业主遭遇心酸事儿》一文发布之后，由青岛嘉合置业有限公司开发的山河城项目引起了其他深受其害的购房者响应，他们纷纷爆料山河城项目的种种“恶行”。
　　楼盘问题频出，让购房者既愤怒又无可奈何。自从《山河城业主遭遇心酸事儿》一文发布之后，由青岛嘉合置业有限公司开发的山河城项目引起了其他深受其害的购房者响应，他们纷纷爆料山河城项目的种种“恶行”：三期地暖改成暖气片、擅自更改户型、二期供热难、电梯入口现深洞、小区车库变水帘洞、施工严重影响附近居民休息……问题也迟迟得不到解决，这究竟是怎么一回事
　　恶行一：山河城三期伴山星河地暖擅自改成暖气片 网友直呼太坑爹
　　购房合同中明确规定的地暖供暖却被改成安装暖气片，业主竟不知情……据业主陈先生爆料，他在山河城三期伴山星河购房后遇到烦心事，“开发商随意改户型暂且不说，就用户的地暖及阳台上下水问题我们一起来探讨下，开发商在前期的宣传上说的是地暖。但当你交完定金、签完合同后，都没告诉你房子改成暖气片了。”
　　陈先生称，购房合同中明确规定，供暖方式为地暖。不久，他了解到此栋楼的供暖方式变成了暖气片，而他没有接到任何通知。对于影响如此之大的改动，不少业主并不知情。“这和虚假宣传有什么区别 ”业主直呼太坑爹。
　　恶行二：山河城二期供热难 居民炸了锅
　　天气逐渐转凉，李沧区山河城二期900多户居民今年却遭遇尴尬。物业公司称小区已经具备供热能力，但热力公司要求开发商一次性预交小区内全部业户两个采暖季的费用。这笔费用算下来高达700多万元，开发商不愿意承担，供热的事情也就一拖再拖。
　　据业主王女士爆料，她的女儿在青岛安了家，有了宝宝之后，老两口特意从老家赶到青岛帮忙照看。“女儿家买的新房不错，住着很舒心，可今年不能供热的消息一传出，家里就如同炸了锅，我们天冷还能扛得住，这孩子怎么办 不能看着家里的暖气片干瞪眼吧。”王女士大诉苦水。
　　据悉，山河城二期已于去年12月份交房，当年没有集中供暖。今秋天气转凉，又快到了集中供热的时候，其他小区已经开始充水试压，做供热前期准备工作，可山河城二期里一直没有动静，这让众多业主坐不住了。为此，山河城二期的众多业主多次为今年是否能供上热，与物业、开发商交涉。
　　恶行三：车库成了“水帘洞” 渗水的日子何时了

山河城各类问题再遭爆料 被问“节操何在”

　　市民张女士在李沧区山河城小区买了一套商品房，每天都开车上下班的她最近和海洋公园小区内的500多名有车业主遇上了烦心事。据业主反映，从交房后，每逢夏季，该小区的地下车库便雾气缭绕，潮湿不堪，车辆因长期停放在潮湿的环境，有的刹车系统出现了故障。“小区的车库湿度太大，车在车库里停一夜就跟淋了一天雨一样，除了担心车体的零部件受损外，还有业主因为路滑出了事故。”
　　“我们买了这么贵的车位，是希望保护好自己的车，但车库这么潮湿，车辆长期停放在里面就是加速老化啊。”该小区的业主表示，前几天他去4S店保养，检出新买不久的车有3个刹车片都生锈了。“车子就是铁皮做的，在潮湿环境下能不坏吗 ”。
　　“要是中午头进来，里面的雾气很大，能见度特别低。”一位姓田的业主表示，他很担心车辆的行车安全，像现在每天早晨出车库的几分钟，车玻璃上结了一层雾气。
　　不少车主也纷纷表示，因为地下车库的种种问题，自己的爱车有“家”也不敢回。回的早的话，宁愿冒着被贴罚单的危险停在外面马路上，也不愿停在车库里。
　　因此，山河城的业主也在论坛上揶揄道：山河城地下停车场，下面雾气蒙蒙，偶尔滴答滴水，像到了瑶琳仙境；车子在通道中开进，不时发出吱吱嘎嘎的侧滑声，像在做漂移表演。
　　“车身上满是水珠，天花板不时往下滴水珠，像下雨一样，地上的积水能没过鞋面，这样的车库我们实在受不了了。“张女士介绍说，她表示小的车位都是业主们花8万多元购买的，而且每个月还要交几十元的管理费，对于这些费用，业主们都没有太多的异议。进入夏天以后，业主们取车时经常会发现车上有一层水雾，开始车主们以为是天气潮湿，但是从6月底开始天天如此。车主们开始寻找原因，发现车库的多门设计是造成这一情况的主要原因，随后车主们就要求 物业公司打开车库的通风设备，加快空气流动缓解车库内的潮湿情况，但是物业公司一直都没有答应。
　　恶行四：业主的电梯惊魂：山河城惊现空心楼电梯间板下是深洞

山河城各类问题再遭爆料 被问“节操何在”

　　2012年，据李沧区九水东路山河城小区业主李女士反映，她家所在的一楼电梯入口处出现了一个大洞，深不见底，非常危险。当其下班回家，走到一楼电梯入口处时，发现地面上铺了一块木板，上面写着‘底下有洞，注意安全’，李女士将木板拿开发现，地面大理石板破碎后出现了一个大洞，洞口内很深，根本看不见底。
　　“家里的孩子经常乘电梯进出单元楼，要是被这个洞口卡住，发生危险该怎么办 ”李女士表现出自己的担忧。李女士的担忧并不是没有道理，居民进出电梯，极易踩空发生危险。据居民爆料，由于是新建小区，经常会有装修房屋的业主通过电梯运输装修材料，由于建材过重，入口处的大理石板被压碎，此后便出现了深洞。
　　其实不仅李女士一家，小区内的其他楼座电梯也存在类似问题。在山河城C区数个单元，电梯门口出现深洞的问题并不鲜见。在C区7号楼2单元电梯间内，电梯口已经俨然破了两个洞，左边的破洞长约35公分，宽约10公分，右面破洞长约20公分，宽约10公分。住在7号楼的的王先生表示，小区内频繁出现破洞。并且破洞已经有快半年时间，业主将情况反映给物业，物业的统一答复是‘马上修’，但是修洞的事情也是一拖再拖，一直没有人修过。
　　对于频繁出现破洞，居民们对于房屋质量安全感到担忧，而山河城的物业及开发商青岛嘉合置业有限公司却是各执一词。
　　山河城物业方面称，C区8号楼电梯口位置破碎的大理石已修复完毕，小区其他需要维修的地方也正在维修。对于电梯入口下面有深洞的原因，物业方面则称，当初地产商没有在大理石板下安装支架所致，目前支架已经补充安装完毕。但为何当初没有安装支架，物业表示他们也并不了解当时情况。
　　而山河城的开发商青岛嘉合置业有限公司客服部的工作人员则表示，小区早已交付，交付时各项设施完好无损，但是业主在入住以后，由于个人装修等行为，房子公共部分难免会遭到破坏，此次大理石板破碎就是小区业主人为造成的，“我们虽然有保修服务，但是像是这种人为破坏问题，都是不保修的，但是本着业主至上的精神，我们还是免费为业主修复了。”上述工作人员说。
　　恶行五：垃圾堆积成山 买房时承诺物业费1元交房时变1.4元

山河城各类问题再遭爆料 被问“节操何在”

　　日前，又有市民爆料，李村山河城伴山银河小区内垃圾堆成山，要变成伴垃圾山小区了。垃圾堆虽没有影响出行，但臭味刺鼻，“垃圾堆在出小区门的必经之路上，看着也很不舒服，这边的物业管理实在是脏乱差。”路过的小区居民如此抱怨。
　　事实上，由于小区内物业管理混乱，山河城早已遭到多次业主投诉。据业主毛女士介绍，2010年下半年，毛女士在李沧区山河城项目买了一套新房，考虑到电梯不安全，夫妻两人选了个三楼。购房时置业顾问向毛女士“口头承诺”小区的物业费标准是1元/平米/月，然而，在交房前一个月，山河城项目的物业费却突然调整，变成了1.8元/平米/月，其中物业费1.4/平米/月，电梯运行费0.4元/平米/月。这引起了不少业主的不满。
　　“算下来不到70平米的房子，一个月要多交将近28块钱物业费。卖房时，售楼处曾把1元的物业费当做优势告诉业主，一交房就变了。”为物业费随意上涨一事，小区业主在售楼处维权。
　　对此，开发商回应说从未承诺山河城项目的物业费标准是1元，而且物业收费是物业公司制定的，和开发商无关。“最后，事情不了了之。”该业主说道，至今开发商方面无人出面给业主一个合理的解释。