“限价商品房和商品房的区别有朋友了解吗？”

限价房和商品房的区别有下：限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。

商品房就是正常购买的商品房，限价的很明显就是限定价格卖 一房一价，每套都在房管局登记了的，而且商品房可以自行支配，出租、出售等问题 而限价房不一样的，它由政府主导，基本上是不能形成买卖、或者租赁的，限价房肯定是没有商品房交易方便，谢谢采纳

你好区别1、限价商品房和完全公开的由市场供需决定价格的商品房相比，限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。概括而言，即“限定房价，以房价来定地价”。而限价商品房虽然名为商品房，表面上看与经济适用房有所不同，实际上想真正实行，仍离不开政府扶持，例如土地出让价格比一般商品房低，可能在信贷等其他环节有所优惠等等。 2、限价商品房则主要是为了消除市场垄断，同时防止房地产泡沫。希望我的回答能够帮助到你。