“入户花园，阳台等的面积如何计算，算入室内面积吗？”

这个不一定的，看开发商怎么跟你签合同的，有些是不算的算赠送面积，有些与其他面积一起计算。

正常是，没有顶得入户花园不算面积，有顶的算一半面积。阳台都算一半面积。不过还是要看开发商，看他交房的时候是以什么形式交付的。

其实是这样的，房产测量规范gb19786-2000，对此是没有说明的，一般是根据各地的发布的计算规则来的。 按您的说法，花池，应该是无顶盖无维护滴，所以无法满足规范，不计面积，入户花园一般是按照阳台计算一半建筑面积的。 靠，我的回答是针对房产测量的，而不是建筑设计及施工计算的。

空中花园、入户花园等严格的来说均不算建筑面积，详细可以查阅 GB 50353-2005 《建筑工程建筑面积计算规范》，里面明确了计算建筑面积的三要素，1、设计利用（或使用），2、有顶盖，3、层高或净高满足要求 但考虑到这些部分在施工中也有较大的投入并占用一定的土地空间，所以一些地区也制定了相应的规则来对其进行补充。如海口市的《关于进一步规范建筑面积的计算规则》，就明确以下： 根据《规则》，建筑物阳台、露台进深不大于2.4米的，按其水平投影面积的1/2计算建筑面积;超出2.4米的，按其水平投影全面积计算建筑面积。入户花园、空中花园进深和面宽均不大于2.4米的，按其水平投影面积的1/2计算建筑面

阳台：封闭的100%算建筑面积， 没封闭的50%算建筑面积。 入户花园没明确，广东省的规定看下面的文件： 粤建造函[2007]047号 各有关单位： 近年来，由于建筑设计多样化，建筑物的入户花园及建筑物首层没有维护结构的建筑面积计算没有明确规定，现我省结合实际情况对上述问题作出如下规定，请贯彻执行。 一、设计图示标注的入户花园，2005年7月1日前按其水平投影面积1/2计算建筑面积；7月1日后，按其底板结构外边线1.5米以内部位的面积计算建筑面积，超过1.5米部位按全面积计算建筑面积。 二、建筑物的底层设架空层，若用作通道、绿化不计算面积，用作停车、居民设施等，2005年7月1日前按

正常是，没有顶得入户花园不算面积，有顶的算一半面积。阳台都算一半面积。不过还是要看开发商，看他交房的时候是以什么形式交付的。有些交付时候做成设备平台，后期要业主自己改造的。问问清楚就好。

是

1、每户建筑面积（m2/户） S2=套内面积+公摊面积 公摊面积=公摊面积比X套内面积 公摊面积之和 公摊面积公式= ——————— 套内面积 公摊面积之和=楼梯间、电梯间、过道、垃圾间、设备间、发电间等之和 2、每户套内面积（m2/户） S1=外墙以内所有面积（共用墙算一半｝ 凸阳台算一半、凹阳台全算

按照2007年关于建筑面积测算的规定，入户花园和阳台都按一半面积计算。阳台无论是否封闭都按一半面积，但关于入户花园新规定并不确切，如果按老规定，封闭则算全面积，不封闭则按半面积计算。关于飘窗，因为高度一般都在2.2以下，所以不计面积。

更正一下：是广西区，不是省。 简单说就是：突出部分不超过一米五，只算半面积。要是超过一米五，统统都算全面积