“商品房退房流程是什么，退房费用怎么算？”

住房是大家普遍关心的问题，所以买房我们大家都得很慎重，我们知道买东西的时候若发现有问题有可能换货，更严重的话还有可能要求退货，我们购买商品房也不例外，只要符合一定的条件也是可以申请退房的。商品房退房条件是什么？商品房退房流程都有哪些？商品房退房条件是什么在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。2、开发商没有按期交付房屋。3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。4、无法办理贷款。5、在合同约定的期限内，拿不到产权证。6、房屋面积误差超过3%。7、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体