“商品房套内面积如何计算谁能讲解一下？”

每个人买到房子都会仔细去算室内面积呢，我也一样，还好我有个做工程的亲戚教我，现在就把他交给我的经验分享给你看看吧！所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，最小的是套内实用面积。套内使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算： （1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和； （2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； （3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； （4）内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积：商品房的套

所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，最小的是套内实用面积。 套内使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算: (1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和; (2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积; (3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积; (4)内墙面装饰厚度计入使用面积。 套内建筑面积 : 商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯

怎样计算商品房套内建筑面积 人们在买房时，一般对房屋的建筑面积和使用面积比较注意，但对套内建筑面积及其计算方法却不甚了解。本文介绍一些关于套内建筑面积计算的方法。    套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。     一、套内使用面积的计算应符合下列规定： (1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和； (2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积； (3)不包含在结构面积

怎样计算商品房套内建筑面积  人们在买房时，一般对房屋的建筑面积和使用面积比较注意，但对套内建筑面积及其计算方法却不甚了解。本文介绍一些关于套内建筑面积计算的方法。     套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。      一、套内使用面积的计算应符合下列规定： (1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和； (2)

现在看房子的时候，就不得不接受公摊面积的，因为是都有公摊面积的。我们购买房子时都有使用面积和公摊面积之分，当然这些面积的大小也都要符合的一定的比例才可以。那么下面我们来介绍有关于商品房套内面积怎么算？商品房套内面积计算公式？一、商品房套内面积怎么算？1、我们计算套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积这三部分。有关法律明确规定，可以分摊的公用建筑面积随套内建筑面积权利份额一并转让；2、工程竣工后套内实测面积与预测面积发生误差时，按合同约定的方式处理，合同未约定或者约定不明的，当面积误差比值超过3％的，购房人有权退房。3、对销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一

商品房销售面积=套内建筑面积+摊公用建筑面积 、套内建筑面积计算: ①套内使用面积:住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定计算;其建筑按照专用建筑设计规范规定或参照《住宅建筑设计规范》计算 ②套内墙体面积:商品房套内使用空间周围维护或承重墙体共用墙及非共用墙两种: (1)共用墙包括各套间隔墙、套与公用建筑空间投影面积隔墙及外墙(包括山墙);共用墙墙体水平投影面积半计入套内墙体面积 (2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积 二、商品房摊公用建筑面积主要包括两部: (1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅道等其功能整楼建筑服务公共设施用房管理用房建筑面积; (2

现在在购买房屋的时候，大家需要对于房产的专业术语有一定的了解才好，比如说套内面积并不是房间面积，还包括墙体面积，而房屋套内面积比房子的建筑面积更值得购房者关注。那么，商品房套内墙体面积怎么算？商品房套内墙体面积计算公式是怎样的？?商品房套内墙体面积怎么算1、商品房套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。2、套内墙体面积：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投

问：北京市对于按套内建筑面积预售商品房的如何计算契税？ 　　答：根据《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》（京财税[2004]16号）文件的规定，对于按套内建筑面积预售商品房的，在计算应征税款时，应将单价折合成按建筑面积（含公摊面积）销售的单价，相应确定住宅性质（普通住宅或非普通住宅）。换算公式如下： 　　单位建筑面积售价=按套内建筑面积销售价格÷（套内建筑面积 公摊面积）

商品房套内面积包括三部分：套内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。 套内使用面积，指为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算，计算原则如下：1）套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和；2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；4）内墙面装饰厚度计入使用面积。 套内墙体面积，是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。墙体分为共用墙和非共用墙，计算原则如下：1）商品房各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等为共有墙，其水