“求大神解答首套房首付怎么算”

买房首先涉及到几个问题，　　1、其是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样，　　2、看其所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上）。贷款是走评估价的。　　3、I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。　　4、II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。　　注明:个人信贷情况根据，其的所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。