北京首套房首付怎么算啊?

一共分三个级别，您是首套房的话您好，公积金最高可以贷款104万，AAA级可以贷款104万，AA级可以贷款92万，您最多可以贷款80万，而且房子的面积是90平（含90平）首付是2成，A级可以贷款80万。如果您的信用评级时A级的话。建议您考虑组合贷款，按照您所说的面积和价格的话，90平以上是3成。公积金贷款额度受到信用评级的影响，也就是公积金贷款+商业贷款，不过这样的话买房的整个过程办理实效差不多在两个半到三个月之间，您最少得有73万-91万的首付资金
 

但不等于就都是20%，现在你的余额少公积金贷款，要看你公积金余额能贷款多少而定，只能贷到80万，首付可以低至20%，看看是否可以贷商贷（也就是组合贷款），那其余的款
 
追问要是按18000算 我的首付是不是就是18000*90-800000（我公积金的贷款信誉最高额）=800000+呢
  然后我就是不太明白那所谓的首付是全款的20%或是30%是啥意思啊 要是20%不应该首付交320000+就够了吗   那800000到底是什么钱  往多讲一些  我确实不太明白回答您好，其实在买房置业过程中，首付占比其实是理论状态下，比如100万的房子，您是首套购房，首付的话就是30万，但是如果贷款只能贷到50万的，那中间不就空出来20万么，所以这最后的20万也就算的您的首付里面了，这样的话首付不就增加了。

首先说首付。  说是20%。 其实加上税费跟中介费什么的。 就差不多是30%了。 所以这个是对的。 没有骗你。 也就是说你看的房子。 总价的30%你得有。 不然还是买不了。 再说公积金贷款。 公积金贷款跟商业贷款不是一回事。 它是分等级定你能带多少的。 一般最多贷80万。 除非你是国家级。 也就说。 主席他们。 能贷200万。 当然。 人家用不着贷。 所以。 你最多。 也就是贷80万了。  纯手打。 望采纳。 望追分。 谢谢。
 

1、北京纯公积金贷款对一个人的限额为80万元，夫妻双方都连续缴交6个月以上的120万元封底。
2、针对你这种现象，建议你申请组合公积金贷款，既30%首付，80万元公积金和商业贷款（房价-首付-80）组合办理。这种成本最低，适用性强，但一般开发商和银行嫌麻烦，不愿意办理。
 

一共分三个级别，您是首套房的话您好，公积金最高可以贷款104万，AAA级可以贷款104万，AA级可以贷款92万，您最多可以贷款80万，而且房子的面积是90平（含90平）首付是2成，A级可以贷款80万。如果您的信用评级时A级的话。建议您考虑组合贷款，按照您所说的面积和价格的话，90平以上是3成。公积金贷款额度受到信用评级的影响，也就是公积金贷款+商业贷款，不过这样的话买房的整个过程办理实效差不多在两个半到三个月之间，您最少得有73万-91万的首付资金