“商品房认购书的法律效力是什么”
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什么是商品房认购书?有法律效力吗?
4个回答11个关注 2018-06-21
上海大徐
许多开发商为了尽快收集资金，显示自己房屋售出成绩，常用的办法就是与潜在的购房者签订认购书的同时收取一定数额的定金。那么，什么是商品房认购书？商品房认购书有法律效力吗？商品房认购书有怎样的效力呢？一、商品房认购书有法律效力吗？（1）没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据以上解释以及相关的立法背景来看，要签订一份受法律保护的商品房认购书必须满足以下条件：1、开发商已经办妥了立项、规划
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