“我想问下公寓和住房有什么区别”

公寓和住宅的区别主要在产权年限，贷款利率，上学，落户，交易税等有较多区别，主要对比如下：提醒：住宅物业中，部分房屋由于不满足大寒日日照标准，标注为"公寓"，其实质仍为住宅。公寓与住宅先天不同，影响着购房者的投资回报，尤其是投资学区与短期投资的购房者【公寓升值，与学位无缘】公寓是不带有学位的，就算有名校相傍，业主的子女也无法享受名校就读资格。名校学位优势备受市场宠爱，升值潜力大，但公寓无法却“无福消受”，因此，名校路段内的公寓与住宅，在价格以及升值空间上的差别会很大。【短期转手，税费高】相比住宅而言，公寓的转让税费更高。住宅在营业税、个税、契税等方面，会根据政策有不同程度的减