买70平的住房和公寓楼有什么区别?
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50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间(无论满多少年均需要缴纳这个么)。
50年(40年)产权优势,通透性也会比70年的差很多,户型比70年的会差很多,其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业)、煤气,设计用途为住宅。
3一般这种产权的房屋都是超高层50年(40)年产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别。这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途、公摊面积特别大,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅:
70年产权住宅:
50年(40年)产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址、物业费用都按商业用途收取,设计用途也是住宅,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高。
50年(40年)产权劣势。
2交易税费按商业用房交易收取,比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上,才开发成住宅用途的,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上:
1水、电
50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间(无论满多少年均需要缴纳这个么)。
50年(40年)产权优势,通透性也会比70年的差很多,户型比70年的会差很多,其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业)、煤气,设计用途为住宅。
3一般这种产权的房屋都是超高层50年(40)年产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别。这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途、公摊面积特别大,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅:
70年产权住宅:
50年(40年)产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址、物业费用都按商业用途收取,设计用途也是住宅,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高。
50年(40年)产权劣势。
2交易税费按商业用房交易收取,比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上,才开发成住宅用途的,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上:
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