“房改房拆迁怎么补偿，有哪些费用？”

要回答你的问题，先要弄清楚几个概念。 房改房:政策性、保障性房屋。土地使用权多数以划拨方式取得，就是没有缴纳土地使用权出让金(地价款)，因此，房屋售价里没有土地价款，售价一般低于商品房。处置房改房时，权利收到限制，需首先征得土地管理部门同意，补交土地使用权出让金后，才能转让。 房改房又分以成本价购买和以标准价购买。其中，以成本价购买的房改房，个人是100%的产权。以标准价购买的房改房，个人和单位各占一部分产权，处置时需征得单位同意，且处置价款有一部分应该归还单位所占产权比例部分。 商品房(不知你所称“私房”是不是商品房):开发商开发建设面向社会出售的房屋，土地使用权以出让方式取得。房屋售价