“预售商品房认购书合同范本哪位有？”

商品房预售人与预购人签订正式商品房预售合同之前,为了对交易房屋的有关事宜进行确认,往往订立一个法律文书,通常称之为商品房预售认购书,实践中,认购书的名称也并不规范,又名认购意向书.购房订购单、购房临时证明单等。预售认购书是商品房买卖双方当事人在签订正式预售合同前所签订的一种法律文书,是对双方买卖商品房有关事宜的初步法律确认和书面凭证。首先,预约合同最突出的特征在于,它约定的是当事人为将来许立木合同而谈判的义务。合同约定的是当事人为特定行为的义务,而不是对行为结果的直接确认。具体到认购书中,普遍引起争议的买方“签署契约”的义务,就应该界定为买方须为谈判磋商行为,以便达成一致意见,而不应理解为买方

正确答案为A,B,C选项。答案解析：《城市房地产管理法》第45条第1款第（四）项规定，商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。故A选项符合法律规定，当选；《预售商品房认购书》是一个独立于商品房预售合同的合同，《预售商品房认购书》规定的权利义务就是条件具备时，当事人应当签订商品房预售合同，取得商品房销售许可证是签订商品房预售合同而不是《预售商品房认购书》的必备条件，B项正确，当选；本题中，双方签订商品房预售合同时，某房地产开发公司已经取得商品房预售许可证，具备了商品房预售的法定条件，C项正确，当选；《合同法》第60条第1款规定，当事

北京市商品房认购书范本 卖人：_______________________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________企业资质证书号：_______________________________________________法定代表

一、认购书范本编号： 商品房认购书双方当事人： 出卖人（以下简称“甲方”） 认购人（以下简称“乙方”） 根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议： 一、认购标的的基本情况 1.1 乙方所认购的商品房为甲方开发的位于 市 区 项目中的第 楼 单元 号房（以下简称“该商品房”） 1.2该商品房的建筑面积为 平方米，阁楼面积为 平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。 二、认购标的的价款 2.1该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币 元/平方米，房款计

关于签订了《商品房认购书》和《商品房预售合同》后，房... 认购人乙方有两人，但只有一个认购人在合同后面签名确认”不会导致所签订的认购书无效。根据法律规定，如果认购书中有明确的房号、房屋面积、价款应当认定为合同。如果你想解除该合同，只能根据合同中的具体约定，看开发商 是否有导致合同解除的违约行为。如果没有一般无法要求返还定金。 春满人间百花吐艳 福临小院四季常安 欢度春节

认购书也叫诚意书，只要没有签正式合同是可以把钱要回来的。找你的置业顾问说说按后的房价卖也是可以的。

通常来讲，商品房认购书不是买卖合同，认购书更接近于预售合同，但是如果您的认购书内容符合买卖合同的实质要件，也是可以认定为买卖合同的。

应注意以下问题：五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺

认购人乙方有两人只有认购人合同面签名确认会导致所签订认购书无效根据法律规定认购书有明确房号、房屋面积、价款应当认定合同想解除该合同只能根据合同具体约定看开发商 否有导致合同解除违约行没有般无法要求返还定金