“房贷是商业贷款吗”

项 目 年利率（%）一、短期贷款（商业贷款） 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款（商业贷款） 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、个人住房公积金贷款 五年（含）以下 2.75 五年以上 3.25 四、民族贸易及 民族用品生产贷款 1.47

要看是否有商转公的政策商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：1.符合本市住房公积金贷款申请条件;2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7.未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):1.购房合同原件;2.税务部门出具的购房发票原件;3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;4.夫妻双方身

房贷划算，因为利息低，要把房子做抵押。商贷风险高，银行利息也比较高，况且不一定放款给你。购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

你可能有一些误解：你如果有公积金，可以进行公积金贷款，如果没有公积金而需要贷款，只能进行商业贷款。也就是说住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种方式。房价总额是454559元首付136958 +3000所以贷款额是314601元，现在5年以上贷款的利率是6.8%。贷款本金:314601元按照商业贷款,等额本息计算年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)贷款年限:15年(180个月)每月月供:2792.66元总 利 息:188078.25元贷款年限:20年(240个月)每月月供:2401.47元总 利 息:261752.71元

1，只要是进到你名下银行卡的资金都是流水，什么形式的都可以，网上银行转账也可以， 2，不行，最少存3天以上，当天进当天出的不算， 3，你这样做得存取6个月以上才可以，估计解决不了你当前的问题 4，可以做大额存款，因为银行要是6个月的平均流水，但是你这个大额也得提前一个月以上存，也就是说这个月存，下个月再贷款。 5，其实直接做假流水也是可以过的

可以的，只要找到公积金办理中心请他们办理一般没有问题的，但是有手续费．让他们和银行去沟通，因为一般他们在银行有熟人这样好办理些，银行是不会给你办理的因为这样会减少他们的利息．

目前我所知的银行商业贷款转公积金贷款的情况，交通银行有这个业务。但是据我所知，还没有一个人办此业务。原因是，第一 会让银行的业务量下降 积极性就不提了 二 程序非常繁琐 你贷款买的房子要进行2次评估，也就是说 你贷款的程序要全部从新走一次 然后向公积金管理中心提交贷款申请。三 公积金贷款的额度是根据你或者你和你的配偶共同缴纳的公积金情况来审核的，是否够全额抵付，需要进行计算。那么你的贷款很有可能变成混合贷款。 最后再说下，在办理的过程中。会存在一些费用。至于你说的利率问题，如果你转公积金批复了12万，那么5万按照商业贷款的利率，12万按照公积金贷款的利率。就这么算的。 因为你公积金只交了一年