南平婚房装修中的“七不要”原则
新婚夫妇在选房买房的过程中，一定要擦亮眼睛好好选择，不单单要注重南平婚房装修的事情，其实在装修之前，你这房子应该规避哪些问题，这些都是要注重的。下面小编就带领大家来了解一下在选房买房时，有哪些重要的选购原则吧。
广告不实的不要。有的开发商巧妙利用传媒对商品房进行不切实际的宜传，隐瞒地理位置，抬高质量标准，谎报房屋价格，美化售后服务等等，使消费者受到诱惑交款签约。一旦交了款，商家就变脸。
合同不清的不要。消费者缺乏相关的专业知识，因此往往误人销售商设置的合同圈套中。比如，有些合同规定，卖方如逾期交付商品房，在逾期时间里，若遇国家调整定价，价格上涨时按原价执行，价格下调时，按新价执行，而对逾期时间里占用买主资金的利息及计息方式却只字不提。还有一些合同规定，房屋竣工后实测面积与出售面积如误差在2%，不再结算。
价格不等的不要。将楼商以低价位引人签约，再一笔笔追加费用，如，装修费、顶板加层费、电话装机费等。此时消费者方知上当，然而，合同已签，只能自食苦果。中消协还提醒人们:“定金”是个大编局，万万不能交。房地产交易中不存在“定金”这码事。
面积不准的不要。主要表现在两个方面:一是“短斤缺两”。据对某省3万平方米商品房检测的结果，有80%的房屋面积“短斤缺两”，少则二三平方米，多则六七平方米。二是交房时实测面积大于预售合同中标明的面积，有的误差高达30%,需补交几十万元巨额房款.今人吃不消。
质量不高的不要。据统计，每年商品房投诉事件中就有多达60%是质量问题。还有些购房者，超过入住期4个月才接到“人住通知”，谁知水、电、气根本不通。类似这样功能不全问题，也常遇到。
产权不明的不要。有些开发商根本没有取得《国有土地使用证》，也没有交“土地出让金”，更不可能领到(建设工程规划许可证)和(商品房预售许可证》。购买了由这类开发商售出的住宅，就领不到(房屋所有权证书)和《国有土地使用证》。这种房除了自己住，出租与出售都要受到制约。
物业管理不好的不要。在物业管理中，最令人头疼的是乱摊派、乱收费。除此之外，保安、保洁水准低，人托人学不方便.供水供暖供电不完备，电视电梯电话使用不理想，等等，同样令消费者苦不堪言。
另外小编提醒大家在选购的时候，不要过度贷款哦，中国房地产的黄金十年已经结束，一线城市的黄金时代也许还能延续两三年。买房子从“闭着眼买都赚钱”的时代，到了需要选择时机、选择城市、选择楼盘的时代。一些地方的泡沫，似乎已经抗不住了。因此，现在已经不适合过度使用杠杆，也就是说，不能过度贷款。否则如果出现意外的波动，你没有退路。
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