济南二手房装修 史上最全经验公开！

　　二手房装修之前就要知道的：

　　1.不需要铲墙。当初装修公司让我们铲墙铲到红砖，然后涂白水泥。这样说是可以保证以后墙面没有裂缝。实际情况是，裂缝还是会有，效果并没有那么好。跟我一起买房的朋友，他们就没有铲，就是打的绷带再上腻子。观察下来跟我家的效果差不多。如果装修公司给你铲，一个平房要收30，我们也是由于经济原因选择了只铲顶面。现在看下来，这笔银子根本可以不花。老房子是楼板房，楼板之间的裂痕迟早都会出现的。

　　2.地砖要用好的玻化砖，最好厨房卫生间用一样的。我是厨房用了玻化砖，而卫生间用了普通的地砖。现在有些后悔，因为淋浴区的挡水我是用砖砌的然后铺磁砖，地砖的切割处都破损了。如果用玻化砖效果就会好很多。而且厨房跟卫生间的用一样的砖还可以省钱。我家就是厨房的砖多了几片，而卫生间的少了，还得再去补，很麻烦的。

　　3.窗帘不用买太好的。原来我觉得窗帘很重要，特别是客厅。就去买了一块200多一米的那种，米色暗花。做下来的效果一般，去路边的窗帘店看，类似的布匹很多而且价格便宜。所以选窗帘不需要看重窗帘的细节，整体感觉不错就可以了。其实去小区外的窗帘店选也是不错的。

　　4.觉得热水器买11L恒温的，没有多大效果。用下来跟以前租房的时候10L的普通热水器差不多。但是恒温的价格高好多。

　　5.电话线没有必要买4芯的，买2芯的就好了。4芯根本用不上，呜呜，亏了。

　　6.弱电箱用处不大。我家是重新布了电话线，网线跟有线电视线。弱电箱就是一个嵌在墙里的铁盒子把这些线归在里面互联。其实里面配的模块根本用不上，我们都是自己剥的线接的，还在里面放了一个路由器一个adsl猫。建议tx们不要买弱电箱，让工人在你墙上挖一个大点的方洞，把线都收在里面。尺寸可以根据你的需要挖，这样放路由器之类的就可以很轻松了。我家就是受弱电箱限制，放东西很挤的。

　　7.如果你家要装2个电视机，没有必要买信号放大器。我们之前就怕信号不好买了一个，没有想到效果非常差，有线信号非但没有增强，反而多了很多干扰。后来让有线电视的人来检查，他们告诉我如果接3个以下的电视的话，用分频器就够了，如果用放大器反而会有干扰，因为放大器是要接电源的。

　　二手房装修注意事项一、不可忽视的二手房验收

　　由于二手房装修已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。

　　隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查，可以说隐蔽工程是二手房装修中最应该重视的一个东西，因为水电是家居生活的基础，如果水电出现问题，那么将会是十分严重的问题;

　　墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。

　　家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全。

　　门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做，门窗可以说是家居的保护神，门窗出现问题要及时维护。

　　二手房装修注意事项二、设计构造也是一种节省

　　二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造，保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。

　　二手房装修注意事项三、二手房装修预算应该这么做

　　预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活有墙面处理、卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除重新装修、还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在业主想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。

　　提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。

　　二手房装修注意事项四、拆除改造需要注意的几个点

　　1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以要对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的;

　　2、电路改造是很致命的，二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。

　　3、瓷砖拆除及地板翻新重点多：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

　　4、“表面”的文章要做好，在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子;

　　5、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

　　6、多给家具留一点点情面中国人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除旧家具买了新家具，却不去衡量家具的价值，这一点是需要注意的，有时候我们是可以保留的，因为家具的有毒气体挥发性时间比较长，现在刚会发完毕又要重新弄，而且要以节约资源为主。

　　7、闭水试验是最重要的，必不可少的。

　　二手房装修注意事项

　　1、二手房装修完毕一定要清理消毒，由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

　　2、“隐蔽工程”是最大的隐患，例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

　　3、旧房更不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，并且我们也很少有图纸，因此拆除时候不要砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项多，还会发生很多意料不到的事情，因此建议您最好找专业人事进行安排看管，以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。

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