中山别墅装修设计方案

别墅的装修一般都是精装修，这样看起来就很奢华大气，在住宅产业现代化不断发展的今天，精装修房越来越成为市场的新宠，逐渐由原来的外销公寓、小户型公寓、酒店式公寓中蔓延开来，在别墅市场也已渐成风气，下面就让我们来看看中山别墅精装修的设计方案吧。

中山别墅装修图

一、我们对精装修别墅设计的认识和思考

精装修别墅的市场潜力不可忽视，在北京市场上的热销别墅中，有很大比例都是精装修别墅。其一，精装修别墅能很大程度提高项目品质，最大程度实现楼盘的附加值，这对竞争日益激烈的别墅市场而言无疑具有巨大的诱惑力；其二，从经济角度看，做精装修别墅的开发商可做整体装修，可以集体采购，大批量进货，所花的费用肯定比单户购买要少得多；其三，购房者可以省却很多麻烦，装修不仅费时费力，而且如果自己不是行家，在买材料以及施工过程中也容易上当。

2009年11月，上海首个湖岸精装修别墅项目——纳帕尔湾问世，别墅市场开始探寻新的发展之路——精装修。这一个在公寓市场已经相对成熟的关键词，在别墅市场是否能够勇往直前呢？

在北方如雷贯耳的“纳帕地产”，2008年携带着他的全新精心之作——纳帕尔湾登陆上海。对于已经成熟的上海市场而言，倘若没有突破与创新似乎难有未来。上海市场极为少见的“精装修别墅”成为纳帕地产的突破口。

如果说，别墅精装修的抗拒是在于对“个性”的追求，那么，纳帕尔湾特有的“菜单式装修”让“精装修无个性”则不再成为理由。

纳帕摒弃传统的样板房式精装修交付标准，将针对客户的个性要求提供多样化的菜单式选择。在纳帕尔湾，仅墙面就有壁纸、墙砖、涂料等多种选择。在基本风格统一的前提下，纳帕将为住客提供充分的个性空间。还会有不同材料、不同颜色的搭配，会给客户很多材质、颜色的选择，包括地板、瓷砖、等等很多来选择。

中山别墅装修图

公寓装修房的消费正进入加速发展时期，公寓市场的毛坯房和精装修房比例正在发生结构性变化。大多认为精装修是市场的必然方向，别墅市场亦然。“主要是能够节省时间，免去和装修市场打交道的烦恼，传统的毛坯房装修经常是大改大拆，浪费很大。

作为目前上海别墅市场唯一的滨湖精装修产品，或者她不仅仅是一场对于上海别墅市场的变革，而可能是对别墅品质口碑的一场颠覆。

从毛坯房到装修房，上海用了5年时间，从毛坯别墅到精装修别墅，上海需要几年呢？

二、禾置国际设计团队简介

是一家专业从事住宅及商业地产领域的建筑师事务所，主要从事大型项目的规划及建筑设计、室内设计。作品主要集中与中国大陆、台湾、越南等地区，在中国上海、台湾台北设有办事机构。

设计团队成员包含了国、内外著名的项目策划，招商营销代理机构及机电、景观、照明智能化设计等专业事务所，以专业+专业的整合形态，致力于委托方提供全面整合设计服务。

于2000年至今，已完成多项售楼中心、样板房设计及实体工程。例如：

上海绿地启航社售楼中心600平方

广东中山华发售楼中心1500平方

万科南京金色城品售楼中心500平方

宁波金地国际售楼中心500平方

上海海立华亭售楼中心600平方

三、服务计划及设计内容

1.1设计需求（约1-2个工作日）

A、参加业主说明会，了解业主需求及组织构架。

B、根据业主提供之最新的土建或装修竣工图纸，勘察测量工地并检核现场和机电设施。

C、分析各部门的相互关系，与业主沟通确认。

1.2方案设计（约2个星期）

A、提供不同的平面方案设计，显示出动线及家具安排

B、参加简报会议，向业主说明方案设计及预算

C、根据会议结论，调整修改方案设计及报价单，直至业主签字确认。

1.3细部设计（约1个星期）

A、根据业主签字确认之设计方案，进行天花、地坪、电讯插座、固定家具等的细部设

计文件。

B、与业主、业主指定顾问、分包商或材料商进行协调，确认相关强、弱电规格、位置

及要求。

C、参加简报会议，向业主说明细部设计文件

D、根据会议结论，修改细部设计文件，直至业主签字确认。

1.4施工图说（约4个星期）

A、根据业主签字确认之细部设计文件绘制成完整之施工图说。

B、施工图说应标示出施工构造之尺寸，使用建材及构架方式，以便施工人员阅读施做。

C、与业主指定分包商进行施工前图说交底。

1.5家具、家饰制作（约4个星期）

A、整体家具制作及家饰品制作（包含国内采购作业）

B、拟定软装饰方案：家具形式、装饰风格

C、确定装饰配置：家具形式尺寸、配置材料以及饰品风格确认（包括摆饰品、地毯、

画、花、窗饰、书等）

D、家饰设计师现场布置

中山别墅装修图

2.设计内容

1、方案阶段设计具体内容包括：

（1）各楼层平面图

（2）各楼层地坪图

（3）主要区域彩色效果图

（4）相关资料的彩图

（5）材料表

（6）结构和设备的咨询

2、施工图设计阶段设计具体内容包括：

（1）各楼层平面布置施工图

（2）各楼层墙体分隔施工图

（3）各楼层地坪分割施工图

（4）各楼层综合平顶施工图

（5）各楼层主要立面图及主要节点设计施工图

（6）相关强电设计施工图

（7）相关给排水设计施工图

四、项目设计支付方式1、付款方式

1）设计费

a)签约金（3天以内）30%

b)方案确定（3天以内）30%

c)施工图完成（3天以内）40%

五、设计服务的安排和承诺：

1、设计阶段的安排与承诺

（1）在各设计阶段高效、及时地与业主沟通，确保设计进度。

（2）设计人将以各种形式如E-mail、传真、电话等及时与业主沟通，在各设计阶段和后期服务中及时对业主的要求进行安排和落实。

（3）在各设计阶段，设计人将安排数次与业主的设计工作联络会议，会议由设计人的各相关专业设计人和总设计师及业主相关人员参加。目的是汇报、商讨、确认各阶段的设计成果，并听取业主对下一阶段工作的要求。

业主与设计人的设计工作联络会为一种双向的交流，均安排在完成一定工作任务、设计人提交必须的设计成果之间和/或之后进行。

联络会的主要议题有：

• 设计人汇报所提交设计成果情况；
• 在审批过程中参与相关会议，主动提供解释与技术调整；
• 听取有关政府部门、专家的审查和审核意见；
• 讨论确定设计成果修改事项；
• 安排下阶段设计工作安排；
• 与项目建设相关的其他事项；

（4）设计人在每个设计阶段开始时向业主提交工作报告，说明资源投入情况及工作计划安排。

（5）秉承集团贯彻的ISO9001：2000质量管理体系的要求，做好程序控制和质量控制，做到精心设计，各阶段设计文件经过两校两审（即：自校、互校、审核、审定）的技术把关确保设计质量达到优良工程要求。

（6）在设计过程中严格执行国家及地方现行的规范、规定，执行相关部门的规定和批文。

2、在施工阶段，设计人可根据业主需要，接受要求派往施工现场设计代表，其他服务内容承诺：

（1）根据业主需求，参加施工招标文件的评审。

（2）在施工过程中做技术上的交底，及时处理施工过程中出现的与设计技术相关的问题。

以上就是中山别墅设计方案，你们有看懂吗？不懂的请继续关注中山别墅装修网噢~