房顶墙漆开裂和剥落,如何解决?

无论是内墙涂料,还是外墙涂层,我们经常会遇到涂层破裂剥落这样的缺陷,本文将重点介绍房顶油漆开裂和剥落原因和处理方法。

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一、原因分析

(1)导致这种现象出现的“面层”原因，大致有三个。

1、底层石膏刮得太厚;厚度不均匀，且较厚的地方远远大于3mm的标准。

2、底层石膏或者墙衬(腻子)在使用时，兑胶的数量过少，或者胶的粘合力不够。

3、在这种石灰水泥墙面、顶面，批刮第一遍强衬，或者批刮第一遍找平石膏的时候，要先滚胶(兑水)，这种胶也可以是“固墙宝”!要让兑了水的胶，彻底的侵入墙、顶的面层石灰层，以增强之后工序中，找平石膏、强衬与墙面的粘接力。

当滚胶这个工序，马马虎虎、草草了事儿。胶没有完全侵透水泥面层的时候，也会导致这种现象的发生。

注：交房时候，墙顶面自带亲水性建筑腻子的住宅，需要先把亲水性建筑腻子铲除;铲除干净后，再进行滚胶(固墙宝)工序。

(2)导致这种现象的“深层”原因，有两个。

深层原因一：

1、上面层腻子+石膏脱落的地方，露出光滑的顶面，据此判断，这就是“水泥浇筑楼板”。

在一些大城市，较为优秀的建筑商，在建造过程中，会在这个“水泥浇筑楼板”下面，批刮一层抹灰层找平;再在抹灰层(找平)的基础上，批刮建筑腻子。有些房子，并没有这道工序。而“水泥浇筑楼板”在建造的过程中，是用“建筑模板，支模”托在“楼板钢筋网”的下方。倒入混凝土，震动、固化成型的。建筑商的建筑模板，往往不是只使用一次的，优质的建筑模板可以使用很多次;那么，建筑模板在重复使用的过程中，会老化，边缘会发生翘曲。这种老化的建筑模板，在浇筑楼板过程中使用的话，就会造成“水泥浇筑楼板”与“建筑模板”接触的那个面，在“单张建筑模板”与“单张建筑模板”的接缝处附近，出现明显的凹凸不平。接缝处甚至有残留的水泥结疤，就是这些浇筑楼板的凹凸不平，以及接缝处的结疤，使得顶面需要一个水泥抹灰找平的工序。

注：有时候是装修公司(装修队)的技术人员，出于多种的原因，不愿意告诉业主合理、正确的处理方法，有的时候是，物业持有者(业主)贪图省事儿，冒进使用不合理的处理方法：即用找平石膏直接找平+腻子找平。

2、油工的技术水准太差。

深层原因二：装修时候，用料过于大意。

二、解决办法

第一步：做好地面和成品家具的保护。最好能将家具撤到其他房间。

第二步：用最便宜的乳胶漆滚刷沾水，将顶面滚湿，并且湿透。

第三步：铲除顶面腻子以及可铲除的找平石膏。

第四步：顶面铲除干净后，检查顶面平整度。

*如顶面较为平整，没有局部明显的凹凸不平，选择A系做法。

*如顶面平整度较差，且某些局部有明显的坑洼不平，选择B系做法。

1、A系：在顶面较为平整的前提下;

A1、购入粘结性较好，甲醛释放量符合国家标准、质量较好的固墙宝(有的也叫墙宝、108胶)。

A2、购入较好的耐水腻子(要买你们本地就能买到的，大品牌旗下的耐水腻子)。

A3、用刚才那个最便宜的滚刷，往顶面滚胶(108胶、固墙宝、墙宝)。

如果胶较为粘稠，无法被水泥面层吸收的话，可以适量兑水。不可一下子兑太多，以刚好可以被水泥面层吸收为佳(兑水太多，胶的粘稠性、覆盖率就降低了)，滚胶的原则，是一定要让胶被水泥面层吸收，这个工序的检验方法不是很难。

业主可以自行拿一个喷壶，在地下室或者毛坯建筑裸露水泥立柱、框架剪力墙的地方做个试验。用喷壶对准水泥立柱的一个点喷水，持续1.5秒---2秒，水渍在一分钟内或者几分钟内，渐渐变干。滚胶的时候，浇水混合印渍也是这个深度的话，就是没有被吸收。

注：用喷壶对准水泥立柱的一个点喷水，持续20秒---30秒，水渍在几分钟内不易变干，或者在十几分钟内不易变干，滚胶的时候，胶水混合物印渍，达到接近这种水渍深度。且胶水混合物在两三个小时内，都未明显变干，即为合格。

其他：在这种浇筑的楼板或者浇筑的混泥土墙体上滚胶，易吸收性差，要比在水泥抹灰找平层上滚胶，吸收率低很多。也就是不易吸收，越是质量好的混泥土浇筑体，越不易吸收，可以先用清水在这种浇筑体上滚涂一遍，至少水要侵透水泥面层，然后再滚刷较稠的胶。

A4、批刮腻子。

A5、打磨。

A6、购入乳胶漆，刷漆(不能用那个便宜的滚刷勒咯，买个好的)。

OK，完工。

2、B系：顶面平整度较差，或者局部有尺寸差距明显的凹凸不平，顶面垫木方，打龙骨，整个顶面封装石膏板找平。

B1、购入木方(2cm*3cm木龙骨即可)，购入普通类型的、质量较好的9.5mm纸面石膏板(要本地能买到的)、购入嵌缝石膏。

重点：B2、购入“拉法基”石膏板绷带，或者“可耐福”石膏板绷带，购入“可耐福”1.5公分自攻钉(1000枚装)。这个钉子用不掉，可以留下来以备家用，这一项里要买的材料，如果你们本地买不到，就从网上买，一定要买真的，本地有授权专卖店的话，可以连同嵌缝石膏一起买“可耐福”牌子的。

B3、购入固墙宝(墙宝、108胶);购入腻子(可以是普通腻子，也可以是耐水腻子)。

B4、顶面打单层龙骨，封装石膏板。注意哦，这个龙骨是木龙骨，不是轻钢龙骨，石膏板接缝处按照施工要求留出缝隙，为钉眼做防锈处理。

重点B5、拉法基或者可耐福的石膏板绷带，是很厚、很硬的;简单的放到固墙宝(墙宝、108胶)里面侵泡，很快就拿出来的话，胶是无法有效的侵入绷带内部的。因此将绷带侵泡在胶里面的时间要足够长。这种优质的绷带，我们很难看到或者等到胶完全侵透绷带，只要胶将绷带泡软即可。泡软以后，即可使用，黏贴绷带。

B6、批刮腻子。

B7、打磨。

B8、购入乳胶漆(乳胶漆专用滚刷、板刷)，刷漆。

OK，完工。

以上，没有计算业主家用料数量的，还是烦请您家找的装修工计算吧;同时简化处理了施工步骤和施工细节。验收标准和施工细节，可以在网上下载。B系的重点，主要是为了防止石膏板开裂，造成面层腻子剥落。