别墅和洋房价格哪个更高？
去过上海的朋友可能见过上海保存至今的一些老式的洋房，当我们容身其中时颇有点回到了二三十年代的旧上海的感觉。没有见过上海老式洋楼的朋友，肯定在旧上海式的电影中见过这种洋楼，如《上海滩》这部电视剧里面就有很多画面是呈现那种老式的小洋楼的。洋房这种形式住宅在当今社会还有吗？它与我们经常所说的别墅有什么区别呢？洋房到底是一种什么样的建筑形式呢？洋房的价格又如何呢？下面就让小兔一一为你揭晓这些问题的答案。
一、关于洋房
“洋”字是中国旧社会对一些欧美国家的称谓，凡是带“洋”字的物品可以理解为该物品是来自欧美一些国家的，当然，洋房也不例外，它是一种颇具欧美风格的建筑形式。目前，建筑行业中对洋房还没有形成统一而标准的定义，只有一个大致的描述，这个描述把洋房说成是三面或四面临空，装修十分讲究，配有独立的餐厅和会客厅，拥有若干个卧室和洗手间的复式或独立式住宅。
洋房的全称叫花园洋房，它有广义和狭义之分。狭义的花园洋房就是我们通常所说的带有花园的别墅，一般占地面积比较广，一层或两层，带有独立的车库和独立的院落，上海解放以前所修建花园洋房多为这种狭义的花园洋房。广义的花园洋房就不仅仅指的是别墅了，通俗地讲，它是介于别墅和普通住宅之间的一种住宅形式，也就是说它的占地面积并没别墅那样大，但又比普通住宅要大一些，人均绿化面积要远远大于普通住宅。
二、洋房的价格
根据以上小兔的介绍，我们大概可以知晓，洋房的价格应该是介于普通住宅和别墅之间。但是洋房的具体价格还要看它所在的地区和位置，以及洋房的面积、相关的配套设施和其周围的环境。下表是北京部分地区二手洋房的网上出售价格：
位置
建筑面积
房价
昌平北七家海青落湖
3房2厅170㎡精装修共7层
22353元/㎡总价380万
4房2厅198㎡精装修共2层
24747元/㎡总价490万
3房2厅165㎡精装修共2层
21818元/㎡总价360万
4房2厅198㎡精装修共2层
26768元/㎡总价530万
4房2厅198㎡精装修共3层
21970元/㎡总价435万
不同地区的不同地点的花园洋房的价格受地区房价的影响比较大，但是，花园洋房是一个地区比较高档的住宅，一般价格会普遍高于周边地区的普通住宅的价格。但话又说回来，不能绝对化，一个位置比较好得普通住宅的价格很有可能要比位置比较偏僻的花园洋房的价格还要高，这种现象在一些大城市也比较普遍。
