北京买房注意事项有什么？北京买房攻略新手必备
大家都清楚对于大都市的北京来讲，目前的房价都比较贵。购买房屋是一生中比较重要的事情，从选择购买时就得谨慎注意，首次买房有哪些需要注意的地方。那么今天小编主要给大家介绍一下北京买房的注意事项，供买房的新手们参考。
北京买房注意事项，新手买房攻略
如何选择好点的房屋户型
通常来讲好点的户型明朗的天气，通风性能好及光照十分充足。房间的宽阔与家具的摆放能进行妥当的安排，不影响屋内自然采光效果。房间的大小合适，单个房间太达会感觉空旷，太小会感膛憋屈。所以在选择时要考虑整套房屋面积的同时，也要考虑单个房间的设计是否合理。
周边设施与地段的最重要性
通过楼盘所处的位置也是十分重要的，比如步行是否能到公交车站点或是地铁口。周边是否有较大型的超市、商场、学校、医院、银行等。同时也要考虑周边是否存在加油站、高压电塔等危险的公共设施。同时还要考虑小区内是否有停车位以及车库等情况。
选择靠谱的中介商
大家在购买房屋时，有时会直接联系中介商，这里就需要考虑这个业务员是否有足够的经验，是否更了解楼盘所在区域的情况(在建、筹划项目等)，有没有较好的历史成交记录等。总之一定要选择一个靠谱的。
实地看房了解情况
首先要了解房屋的产权问题，了解清楚是商品房、经济适用房还是商住两用房。如果是购买二手房，购房人是否还需要承担额外的税费。
其实了解小区建设问题，供暖处、车库出入口、配电间的位置是否对选房有影响。楼宇的间距是否影响采光等。
最后还要了解房屋的质量问题，墙体是否有裂缝，厨房、卫生间、顶层是否有渗漏，隔音、保温、隔热效果好不好，水电暖等设计的是否合理以及公共设施是否设计合理(楼梯运行质量、公用照明设施是否完善等)。
签订合同时应注意哪些
首先要查看房产证、契税票，看清产权的性质、面积、建筑年代、交税时间、房产是否在抵押等情况。同时要明确货款的方式，明确付款方式，是全款还是贷款。首付是以什么方式支付等以及确定自己的贷款资质和额度等。
大家在购买房屋时一定要量力而行，选择一个户型合理，屋居信起来舒适度高，交通便利、配套产方面成熟，价格呢相对优惠的。另外如果有想投资房地产的朋友更要考虑未来投资的回报率是否相对要高些。
