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郑州旧房改造的加层怎么做
郑州旧房改造的加层怎么做
摘要：随着社会的发展及人们生活水平的提高，有的一些房屋在功能及面积上已满足不了使用的要求。对于这些远未达到设计使用年限的房屋，如果推倒重建，势必造成浪费。所以在土地紧张、旧房不能中断使用的情况下,郑州旧房改造的加层装修改造来解决这些问题。
随着社会的发展及人们生活水平的提高，有的一些房屋在功能及面积上已满足不了使用的要求。对于这些远未达到设计使用年限的房屋，如果推倒重建，势必造成浪费。所以在土地紧张、旧房不能中断使用的情况下,郑州旧房改造的加层装修改造来解决这些问题。
按照原有房间布置的格局。调整承重结构，采用新材料，在其上加盖新房。该方案施工技术简单，工程造价低，对原有楼层房屋使用的干扰比较少。缺点是由于受旧房原有结构、基础的限制，增加的层数有限，一部分旧房不能满足加层设计条件要求，局限性大。多适应于3-4层的砖混结构房屋加层改造。加层后结构荷载增大，应对旧房基础、墙体进行强度脸算。
一般房屋建成五年后，地基沉降基本完成，地基土体亦被压实。随着时间的增长，旧房基础地蔫承载力有所提高，提高值是按照当时设计容许压力及土体类型确定增长系数，一般按1.1-1.5倍计算。砖混结构采用砖大方脚基础时，基底面积满足要求后，可不对基础进行处理。对于基础问题较大的旧房加层，应对基础进行加固处理。常见的处理方法有：高压旋喷桩，基础灌浆(化学浆或水泥浆)等。
墙下钢筋混凝土条塑基础因加层后墓底应力增加，致使板底夸矩、剪力增大，还必须验算底板配筋面积及抗冲切强度是否满足设计要求。在加层改造设计中，要充分挖掘原有结构的承载潜力，并加以合理利用。如在砖混建筑设计中，横坡承重结构较多、纵坡较少，纵墙可能有比较大的承载潜力。在加层时可改变承重方向，以减少新增荷载对下部结构的不利影响，承重构件宜采用轻质高强材料，并充分利用旧房的基础或对旧房基础进行加固处理。
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