深圳市罗湖区90平房子装修案例

　　一、装修时间

　　2015年7月10日-2015年10月1日

　　二、装修地点

　　广东省深圳市罗湖区某爬楼小区

　　三、装修人物

　　业主我、装修队、管理处、保安、邻居、商家

　　下面讲述一下装修的经历。

　　二手房的装修，一切从1开始

　　首先将1变为0的拆除工程，然后才是0-1的装修工程

　　1变成0的拆除工程，没有找装修公司，找了朋友帮忙，把旧家具家电全部送给了朋友

　　我只带走了电视，剩下所有的东西包括电脑都送了

　　清理的渣土全部拿去做了道路的养护，主要是填一些大坑，为深圳的交通事业贡献微薄的力量。

　　这里的费用大概是1.5

　　拆除工程之前要先完成搬迁工程

　　首先把所有有用的东西搬出去

　　建议只选择一些以后使用价值较高的物品进行搬移。

　　有些东西搬来搬去因为搬运变成了废品，出了力气出了钱最后扔掉，不如尽早处理掉

　　当然，如果有长辈在，这事不能这么办，哈哈!

　　等搬迁工程和拆除工程完成后，进行0到1的装修工程。

　　这里的精确费用是4.0

　　8月1日正式开始砌墙，八一砌墙日，哈哈!

　　0变成1的装修工程很复杂，因为我只包工出去，所有材料自己购买。

　　这个过程复杂在于各个工序的衔接，材料的及时到达。

　　下面由海量照片来告知大家我的装修日记

　　先放一张装修后客厅的照片

　　下面照片顺序是先装修前旧房子的照片，然后是施工中的照片，再是装修后的照片，最后是记账

　　===================分===割===线==============装===修===前=================

　　===================分===割===线==============施===工===中=================

　　施工照片的先后顺序就是施工的顺序

　　自己划分格局

　　拆除旧装修，潮汕风格

　　每拆除一类东西后进行一次清理

　　拆除非称重结构

　　拆的一干二净后，剥墙体上的水泥

　　拆窗户

　　不锈钢材料入场

　　焊接飘窗架子

　　在有淡水河流经过的城市购买河沙

　　逛大型展会

　　自己和家人做徒弟搭帮手

　　八一砌墙日

　　一切从砌墙开始

　　自己在淘宝购买的玻璃砖。

　　隐蔽工程，门梁

　　筛河沙

　　按要求走水电

　　走管线

　　按习惯和电气规范要求设置开关插座

　　扎钢筋网浇筑厨房台面

　　飘窗架子和窗台成型

　　吊顶

　　大工程做完后最后贴地板砖，防伤地砖

　　贴石膏线，有梁可帖双层，美观大方，分割墙和顶颜色

　　批外墙腻子粉

　　购买黑金沙大理石台面,一平米大概330，磨边开孔另收费

　　餐厅定制的橱柜，储物，两个水槽分区，食品分区

　　大单槽好用，淘宝购买。定制橱柜送吊柜，因没地方安装，设计竖直立安装在厨房

　　铝合金门窗入场

　　刷漆后淘宝购买的电视墙到场

　　===================分===割===线==============放假后家具入场=================

　　潮汕人品牌的家具，木

　　===================分===割===线==============施===工===后=================餐厅

　　楼下捡了个鱼缸，学的养鱼

　　定制了钢化玻璃桌面

　　大单槽真的很好用

　　===================分===割===线==============施===工===后=================厨房

　　厨房推拉门

　　老板油烟机

　　定制橱柜送的顶柜，竖安装

　　===================分===割===线==============施===工===后=================次卧

　　次卧

　　===================分===割===线==============施===工===后=================儿童房

　　我的房

　　玻璃砖墙采光不错

　　我的老虎

　　===================分===割===线==============施===工===后=================主卧

　　主卧，一个字大

　　阳台+飘窗，一个字大

　　我妈在晒衣服

　　===================分===割===线==============施===工===后=================走廊

　　我爸想出来的，面盆外移

　　他自己装的面盆，下面找人焊的架子，自己买的石头，用云石胶粘的

　　这区域全他自己搞定的

　　===================分===割===线==============施===工===后=================洗手间

　　洗手间在走廊尽头

　　干湿分区，把车里多的脚垫子丢家里踩

　　淋浴房好，热水更好，空气能热水器，好处是管线少，那储水罐在墙外挂着。

　　自己买的镜子粘的，自己买的毛巾架，我爸有冲击钻

　　===================分===割===线==============施===工===后=================客厅

　　客厅，感谢邻居宝宝家送的发财树

　　买的大音响，大茶几，表也大，自己粘的!

　　===================分===割===线==============施===工===后=================入户门

　　把楼道灯换成LED后闪烁，又在淘宝买了红外感应器，终于没人在楼道里跺脚了!

　　===================分===割===线==============施===工===后=================记账

　　我爸说，为了避免广告嫌疑，照片做处理

　　结尾放到最后，不知是否有人看到这里

　　1、装修预算了12万。

　　最后超出了预算，并不是预算出了问题，而是施工变更较大，有很多东西是不可控的，装修零零碎碎东西太多太多，不遇到可能并不知有那么一回事。

　　当然仔细看我记账的朋友可以看到，红包西瓜花了不少。(各种因素夹杂在里面，比如邻居生了，比如有人投诉。)

　　2、建筑面积90平米，经过改造，实测使用面积110平方。

　　3、装修费用=人工(4万装+1万拆=5万)+材料(自己购买)+运输(钱不多，但要在采购时就谈好，很容易扯皮)

　　装修过程中，师傅教会了我一点，这一点很重要，装修，不是装，也不是修，是边装边修!

　　意思就是，在安装过程中，发现那里不合适，或和你预期想的不一样，那就要进行修整。

　　所以装修工程，建议细心的业主蹲场地，不是为了监工，我们一定要摆清楚立场。

　　我们给装修工钱，他们给我建设美丽的窝窝，是相互的，在中国这个大环境下，除了合同关系，还是协作合作的朋友关系。

　　所以我觉得咋蹲场的时候，尽量做到不要碍事，不挡路，哈哈~

　　然后就是能帮帮忙就帮帮忙，吃饱喝足去健身房跑步出汗，不如干干活出出汗，又不吃亏!

　　所以我和师傅除了合同关系，还有朋友关系，师傅徒弟的关系在里面，很多东西你永远没师傅考虑的周到。

　　当然师傅在考虑装修的时候，他会更多的考虑这事这么干，他会很麻烦。

　　所以我一般会这样问师傅，这个这样做好不好，师傅肯定说好，你再问，还有什么别的办法方法，换做这个房子是你的，你可能会怎么做?

　　当然，你是站在业主的立场在考虑，随意更改施工方案，会造成材料和施工工日的浪费!

　　所以这个时候问题就来了，有很多装修队和装修公司会在报价时用低价打败对手，然后，合同一旦签了!

　　开始干了，钱也按进度给了，他会找出一些合同里没有的，或你后来加上去的东西。

　　他问你，这怎么办，要加钱!你加不加?

　　你要是很强硬，不加，有些师傅可能也会帮你做了，但做的肯定没你预期的好!

　　但也有可能你不加，他们就先去别人家干活，等你想好了，加了，他们再回来!

　　也有可能，都很强硬，终止合同，你找别人做吧。装修公司不会亏的，你按进度给的钱，他算的比较准!

　　你真会找别人来做吗?那你这个房子肯定装不好了!要么就要花大价格!

　　所以，不要让自己被变相的绑架了!当然作为业主也不能随意强加施工量给施工队!