承德二手房装修预算及装修流程

　　面对这飞涨的房价，二手房也渐渐被人钟爱了，可以直接居住或者装修，排除了漫长的等待时间，二手房装修时，预算还是要排在第一位的。二手房装修预算如何做，这在一定程度上会影响到后面的生活，二手房装修预算一般都建议大家做一个二手房装修预算表，这样可以根据表格来逐步对照，看看哪里需要改善，哪里需要调整?下面，小编就介绍一下承德二手房装修的相关事项，一起来看看吧。

　　承德二手房装修预算

　　1、根据需求合理二手房装修预算。

　　装修首先要根据你的需求来判定，二手房装修预算也是这样，你首先要根据你的需求来定义，你装修是自己居住还是用来投资，二手房装修预算表有没有超标，如果你是用来自己居住，是用来做婚房还是仅仅是用来做一个周转，这些都要仔细考虑好之后才可以，装修还要考虑到自己的喜好和风格等等，需求的因素一般还是比价多。

　　2、二手房装修预算材料

　　房屋装修离不开材料，二手房装修也是，二手房装修预算要考虑材料，二手房要根据房子情形适当调整，如果房子是比价老的构型，可能你的二手房装修预算表就要做到细致一些，因为一些老房子要更改的地方比较多，而且因为时间久远，里面的很多地方都需要更改，用到的材料和设备都比较多，成本上要稍微高一些，二手房装修预算在材料上要做好充足准备，如果条件允许的话，尽量使用一些较好的材料来替代，当然如果经济条件比较紧张的话，可能就要在预算上做一些细微的调整，根据自己的实际需求来进行。

　　3、二手房装修预算如何调整

　　二手房装修预算如果在一定时间内突然脱离二手房装修预算表，那就要根据需求及时调整，比如有时候突然这个材料你用的比较好，可能和你开始的预算不一致，如果你的经济允许的话还可以，如果经济不允许的话，在一定程度上会影响到你的后续计划，所以大部分还是要牢牢把握二手房装修预算表，根基表格及时调整，保证在自己的允许范围之内进行。

　　承德二手房装修流程

　　第一：了解市场

　　装修方式：清包、半包、全包(寻找最适合自己的装修方式，有针对性地去寻找装修公司)。

　　相关阅读：专家告诉你装修全包、半包、清包的利与弊、如何选择装修公司。

　　装修风格：现代简约、中式风格、田园风格、欧式风格等。

　　第二：设计阶段、装修预算规划、材料选购

　　根据之前的了解，选择3-5家比较适合自己的二手房装修公司，预约其设计师进行现场测量，整理自己对家的需求(参见装修表格一)，与设计详细交流，请设计师给出最适合自己的装修设计方案。

　　根据设计及预算定位选择适合自己的装修材料，不一定需要完全订购这些材料，但是至少要对所有可能涉及的材料都有一定的认识与了解(包括材质、质量、品牌、价格等)。

　　第三：开工准备、拆除工程、材料定购

　　与装修公司商量开工时间，根据自己家拆除情况合理安排施工时间与顺序，详细制定装修施工进度表。

　　材料定购：在这个阶段里必须要确定的材料包括：厨柜、厨房设备及电器、卫浴设备及电器、暖气拆除虽然是依据设计有了明确的定位，也是一项非常简单没有任何技术含量的施工，但是就是这种简单的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要对所有的下水设施进行保护，一般使用布制品对所有的下水口进行塞堵上水的保护也同样的重要，因为对于老房来说，很多的上水表前的总阀门年久失修，已经出现无法完全关闭死，甚至锈死拧不动的情况，这时在拆除前就要采取措施，把阀门更换或是松动，保证能正常断水。还有一个重要的省钱法则：对于室内所有的木制品、铁制品建议到小区内寻找收废品的进行回购，这样可以省去装修公司收取的部分装修拆除费。还能把这些回收品得到一点点小小的经济回报。

　　第四：新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购

　　根据设计对结构进行修建，包括石膏板隔断墙、轻体砖砌筑墙体、阳台保温墙体等。

　　水电改造是老房装修中最重要的一个环节，也可以说是整体装修中占据费用比重较大的一个施工项目。所以一定要做好前期的设计工作。同时请厨柜厂家设计师上门配合设计厨房水电路改造位置。

　　对于暖气改造一般分为两次服务，改管与安装。老房在设计时可能对于空间结构有所调整，原先暖气的位置可能会影响到水电路的施工，所以需要在这个阶段内先提前对暖气的管道进行改造。以方便水电路的施工。

　　材料定购：在这个阶段内必须要确定的材料包括：厨房卫生间墙地砖、客厅地砖、阳台墙地砖、填缝剂、地漏、室内木门、厨卫铝镁合金门、塑钢窗户等。

　　第五：瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量厨柜(复测)、测量门窗

　　瓦工对拆除墙体进行粉刷找平，因为铲除后墙面凹凸不平，为了提高铺砖及防水质量，需要对墙面进行粉刷找平。卫生间墙地面刷防水，完全干燥后做24小时闭水试验，业主协助施工方与楼下或物业管理处联系，确定检测闭水试验结果。家装设计师、施工项目经理、木工交流确认木工制作工艺及样式。测量室内门窗，确认生产安装。泥瓦工、施工项目经理、家装设计师、业主交流确认砖铺贴方法与工艺。墙砖铺贴完成后，业主请求厨柜设计师现场复测厨柜生产尺寸，确认生产安装。

　　第六：地面找平、地面铺砖、安装塑钢窗、安装防盗门、油工进场

　　确认地板厚度、泥瓦工确认地面砖及地面找平厚度，并进行铺贴地砖，此时地漏、填缝剂必须到位。请求安装塑钢窗、防盗门。对泥瓦工施工项目进行验收，并安排油漆工进场。

　　第七：墙顶面粉刷石膏找平、墙顶面批刮腻子、安装铝扣板吊顶

　　油漆工对铲除墙面刷界面剂(墙锢)，进行粉刷石膏找平(提高墙面平整度及底层附着力)。粉刷石膏层完全干燥后，进行墙面腻子批刮，2-3遍完全干燥后，打磨平整。业主安排厨、卫铝扣板吊顶，现场与设计师、项目经理确认墙面涂料颜色。

　　第八：墙顶面刷乳胶漆、安装室内门、铺壁纸、安装灯具、安装洁具、安装地板、安装厨柜、安装窗帘

　　油漆工对家具油漆操作、墙顶面涂料操作。油漆工操作完成第2天后，业主安排铺贴壁纸(壁纸完全三天内不要开窗通风，保证壁纸的接缝收缩)。壁纸完成后业主安排安装室内门、灯具、洁具。门安装完成后开始安装厨柜、地板、窗帘等。

　　第九：收尾、保洁、进家具、散味净化空气

　　施工方清理现场所有的工具、材料，并进行收尾工作。所有安装完成，进行室内保洁。安排家具进场。根据情况，请求施工方对墙面局部进行修补，进入散味阶段，等待入住。

　　也许在实际的二手房装修过程中，你会遇见到各种不同的困惑，在选材方面，或者是选装修公司方面，但愿在阅读本文后，你对二手房的装修会困惑不再，当然，如果在二手房装修报价方面有不清楚的地方，也可以通过土巴兔平台发布装修招标，让认证装修公司为你进行报价。

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