河源新房装修完毕后 如何验收新房?

　　最近在河源一小区的业主说他的新房刚刚装修完毕!就来问我们的河源装修网小编，对于新发装修的质量该如何去验收呢?在这里我们只能说我们可以从一些细微之处入手，下面在这里就为在河源的各位业主详细的介绍一下相关的全装修房验收要点。对于在河源正在装修的业主来说，我相信这是一个非常好的借鉴。

　　第一、新房装修验收准备工作。首先我们要有个心理准备，那就是验房确确实实是一件特别辛苦而复杂的工程，在开始之前做准备工作是一定要到位的，这样的话验房来才能得心应手。首先购房合同就一定要具备，购房合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。

　　第二、我们可以随身带有尺寸的房型图纸在验收房子前，不仅仅只是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

　　第三、在验收新房装修成果前要拿好钥匙，由于钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

　　第四、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，毕竟上面是详细的记录了装修材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

　　第五、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，我们的业主一定要在入住之前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果说只是发现非结构性问题，在新房交接的时候可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。

　　第六、核对装修工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

　　第七、在对新房验房的时候要关注一下所用的装修材料是不是和合同上承诺的相一致，是不是是知名品牌，型号款式是布什对应等等，有差错应及时交涉。

　　第八、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

　　第九、阳台能否封闭是业主在收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。

　　第十、关于卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

　　第十一、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。

　　第十二、我们一定要仔细的核对一下图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，装修施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。

　　第十三、首先我们应当检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。

　　第十四、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

　　第十五、观察给排水管位置是否合理，周围是不是有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。

　　第十六、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

　　第十七、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

　　第十八、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

　　第十九、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

　　第二十、新房的煤气管道：在通常情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

　　第二十一、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

　　第二十二、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是不是平整，是不是存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

　　第二十三、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

　　第二十四、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。

　　第二十五、首先检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。

　　第二十六、进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕;注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。

　　第二十七、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

　　第二十八、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。

　　第二十九、验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。现在来检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。

　　第三十、要注意检验门框的贴面板与墙面是不是平行，人们开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。

　　河源装修小编的话：在对新房验收是必须要经过的一个流程，为了让自己放心，房屋验收要全方位考察。