高层建筑密度多少?

现在城市很多高楼大厦，为什么呢？这是因为一个城市的面积有限的，只有大范围的使用空间才能减缓我们人类生存的面积。用地范围内全部建筑物的建筑密度需控制在40%以内，高层建筑部分的建筑密度控制在20%以内。也就是说用地范围内既有高层也有多层或单层建筑。；有的城市为了实现这个目标，超越了自身经济发展阶段和资源承受能力，片面和盲目地追求高楼群、宽马路和大广场，这是不切实际的。”因为高层建筑对于城市的发展有利也有弊，最明显的一个优势就是提高了土地利用率，节约了土地资源。另外，从景观角度上来讲，也有利于城市景观的丰富，从以前的多层建筑到错落有致的高层建筑，体现了现代城市的发展和城市轮廓线的凸现。同时，对于居住在高层的人而言，能有一个良好的视野，而且通风和日照条件好。而对景观造成破坏的莫过于瓯北高楼大厦的崛起，对市区的重点历史人文景观江心屿的影响，江心屿以前以山为背景，以瓯江水为底，两塔争艳的景观，随着周边两岸高层建筑的崛起而一去不返了。

 此外，如果大量高层住宅过多过密地发展，也有一定的负面影响，高层建筑过密随之引发的连锁效应便是对城市交通压力的增加，对人流车流的疏导的不利；在提倡改善人居环境、倡导和谐自然的当今，建筑密度过密引起的对人身心健康的影响也不可忽视，住在高层里面，人与人之间缺乏互相交流，容易使人产生一种生活在“钢筋水泥城市森林”的感觉。同时在有些地区的高层会形成“热岛效应”，影响城市的物理环境。

1对人的视觉感受的影响 
首先是高层建筑的整体量与外观问题。高层建筑巨大的体量改变了过去城市街道的肌理与尺度。以前,街道的尺度亲切、宜人，处处体现了人的尺度，让人感到建筑与人的亲近，}向高层建筑的巨大尺度完全打破了过去的人本尺度，使街道显得非常狭小。 
山十高层建筑受到风力的限制，追求结构的合理性，致使绝大部分高层建筑标准层平面基本卜是矩形或方形，使这些高层建筑在外观卜大同小异，在形体卜过多地显得雷同和单调，使现在的城市面貌口益趋同的情况更加严重。市民或行人看这些高楼时，往往搞不清楚究竟它是哪幢高楼。 

2高层建筑对城市物理环境的影响 
在前面所述中，适量高层建筑可以竹约上地，提高城市绿化率，改1城市居民的生活环境。然向，随着经济的发展，工作环境，社会囚素等多方面的影响，高层建筑早已不冉是适量地修建了。目前过十密集的高层建筑给城市环境带来了很多负面的影响。 

现在城市很多高楼大厦，为什么呢？这是因为一个城市的面积有限的，只有大范围的使用空间才能减缓我们人类生存的面积。用地范围内全部建筑物的建筑密度需控制在40%以内，高层建筑部分的建筑密度控制在20%以内。也就是说用地范围内既有高层也有多层或单层建筑。；有的城市为了实现这个目标，超越了自身经济发展阶段和资源承受能力，片面和盲目地追求高楼群、宽马路和大广场，这是不切实际的。”因为高层建筑对于城市的发展有利也有弊，最明显的一个优势就是提高了土地利用率，节约了土地资源。另外，从景观角度上来讲，也有利于城市景观的丰富，从以前的多层建筑到错落有致的高层建筑，体现了现代城市的发展和城市轮廓线的凸现。同时，对于居住在高层的人而言，能有一个良好的视野，而且通风和日照条件好。而对景观造成破坏的莫过于瓯北高楼大厦的崛起，对市区的重点历史人文景观江心屿的影响，江心屿以前以山为背景，以瓯江水为底，两塔争艳的景观，随着周边两岸高层建筑的崛起而一去不返了。

 此外，如果大量高层住宅过多过密地发展，也有一定的负面影响，高层建筑过密随之引发的连锁效应便是对城市交通压力的增加，对人流车流的疏导的不利；在提倡改善人居环境、倡导和谐自然的当今，建筑密度过密引起的对人身心健康的影响也不可忽视，住在高层里面，人与人之间缺乏互相交流，容易使人产生一种生活在“钢筋水泥城市森林”的感觉。同时在有些地区的高层会形成“热岛效应”，影响城市的物理环境。